购买房产证不全的房屋有哪些风险?这种风险对购房决策有何影响?
由于房产证不全,交易双方可能需要额外的时间和费用来办理相关手续,如补办房产证、缴纳滞纳金等。这些额外的成本可能会显著增加购房者的负担,影响购房决策。此外,房产证不全的房屋在贷款和抵押方面也存在较大风险。银行和其他金融机构在审批贷款时,通常要求提供完整的房产证作为抵押物。如果房产证不全,购房者可能无法获...
...别墅遭遇办证难,几十名购房者付近3.7亿元房款仍办不了房产证出现
近日,上海市民毛先生(化名)向海报新闻记者反映,包括自己在内的几十名业主自去年开始陆续拍下了位于奉贤区的多套别墅,购房总价超过3个亿,没成想打算入住时,却在房产证办理上犯了难,迟迟未获解决。去年10月,毛先生在阿里拍卖平台拍下了位于上海奉贤区海马路4199弄的一套住宅。据安居客官网信息,该小区名为...
房产证只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗?
小编接下来和大家来聊一聊房产证上只有一方名字属不属于夫妻共同财产的问题。新婚姻法规定了不管房产证上是夫妻哪一方的名字,只要是夫妻两个人结婚以后一起用钱买的,不管是不是贷款来买的,都是属于夫妻共同的财产。婚姻法中对于婚后财产归属问题有哪些不同的规定:一、夫妻两方一起用钱购买的房屋,如果因为各种原...
姐姐名下房屋购买时为弟弟出资姐姐去世后能否起诉继承人过户
现李某芳、王某鑫称,1997年时张某文曾让王某鹏一家居住在涉案房屋处,当时商谈过由王某鹏购买涉案房屋,1998年3月20日王某鹏、李某芳取款2万元,之后由王某鹏和张某文一起去使用该2万元办理了涉案房屋购房手续,因使用了张某文夫妻工龄,故由张某文签订协议购房,张某文说后续要办房产证手续,故留下了购房票据原件,之...
房产证能写几个人的名字?
共有所有权:当房屋是由两个或两个以上的个人或实体共同购买时,房产证上可以登记所有共有人的名字。共有可以分为两种形式:按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对房屋拥有所有权,而共同共有则是指共有人对房屋拥有平等的所有权,不区分份额。
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产(www.e993.com)2024年10月26日。如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?四条"新规"建议收藏
其实按照现行法律,婚前个人全款购房属于个人财产。即便是婚后加了配偶名字,也不会改变房屋的归属关系。当然,如果夫妻双方曾经公证约定房屋为共同共有,那另说。否则,这房子依然是小王的个人财产,小丽休想染指。2.婚前买房婚后共还贷,房子依旧属首付方小刘是苏州一家外企的高管,婚前靠着优厚的年薪付了首付,买了套...
融媒问政现场办公会 | 办个房产证“跑断腿”!三家单位各执一词
反映人陈先生:因为我当时的房子是1998年贵州省邮电管理局拆迁,安置在顺海林场安置小区8栋三单元6楼3号和2号,因为已经过了二十多年,再加上房开公司垮台,反正就是各种不理想的原因,办不了房产证。贵阳市不动产登记中心审核科副科长李宜:陈先生的房子有一个特殊的情况,他家在顺海安置小区,这个房子不是邮...
40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东
后来,孙女士换了入户门的锁。没想到这两天,附近一家中介找上门,称受房东委托,把这套房出租,还拿着房东的房产证。孙女士有些懵了:“明明是我买的房子,为什么又出来一个房东?”4月26日中午,中介人员带着房东的亲戚来到这套房门口,让孙女士腾房,孙女士不愿意腾,中介暂时离开了。华商报大风新闻记者联系上中介...
房产证最多可以写几个人的名字?写谁的名字最好?
房产证上登记名字的最佳选择,通常取决于房产的购买目的和未来的使用计划。如果是家庭购房,通常会选择家庭成员的名字进行登记,这样可以确保家庭成员对房产的共同所有权。在某些情况下,如果房产是作为投资购买的,可能会选择一个或几个主要投资者的名字进行登记,以便于管理和未来的转让。