农村自建房办房产证需要什么手续及证件?

1、申请人身份证明;2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供);3、土地使用权证书(附图)原件及复印件;4、规划部门出具的规划验收证明;5、建设部门出具的质量验收证明。农村房子办房产证的作用有:1、能证明房子是自己的,对房屋有占有、使用、收益和处分的权利;2、可以进行抵押贷款,房屋转让。

微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷…… 哈尔滨市南岗区法院...

南岗区法院经审理认为,根据法律规定,农村村民可以出卖自有住房,出卖后,不得再申请宅基地,但根据宅基地的性质,非集体经济组织成员无权购买宅基地使用权。因此,马某为非村集体经济组成成员,无法取得该房屋占用范围内的宅基地使用权,双方签的房屋买卖合同因违反法律规定而无效。然而,由于马某已经在案涉房屋中生活十八九...

农村房产证能写几个人的名字?共有人写或不写有啥区别?答案揭晓

对此有一些专业人士指出,如果要在宅基地的房产证上写名字的话,可以写一个名字。即便是写上一个名字,专属关系也是共同所有的,因为按照现行的管理方法来看宅基地属于农村人的集体所有,属于个人所有的。而大家也都知道,宅基地在应用过程中,主要是以户作为单位的,所以在产权证上写上一人的名字,实际上也是整个家庭共...

接诉即办丨宅基地确权、房产证……市民反映的这些问题有了回复

1.沂源县市民反映:其为沂源县张家坡镇西王庄村村民,2001年购买村内宅基地至今无法确权,要求尽快办理确权。市自然资源和规划局答复:经查,诉求人在村庄内有一处宅基地并且已确权登记,其反映的“宅基地”为第二处,诉求人想把此处宅基地登记在其儿子名下。经核实此处“宅基地”上的建筑物为地下一层,可用于储物,...

(杨23-259)关于陈金泉宅基地房产证及土地证拟注销公告

根据张家港市杨舍镇人民政府提供的拆迁协议及注销陈金泉名下宅基地房产证及土地证的申请,经对申请注销的不动产现场进行实地查看,房屋灭失的情况与申请一致,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条、第八十一条的规定,拟对上述不动产权利予以注销,现予公告。权利人(当事人)及利害关系人对拟注销不动产权利的行为有...

农村宅基地建房不能违建,农民需要拿出这几个证书,少一个都不行

《宅基地使用权证书》和《乡村规划许可证》两个证是在农村建房的必备条件,没有《宅基地使用权证书》就表明该农民不用有这块土地的使用权,因此不可以在这块土地上行使权力(www.e993.com)2024年11月28日。如果农村人在该村拥有房屋等,那么就等于拥有了《宅基地使用权证书》,如果没有的话,就需要向当地的农村集体组织提交申请,并且需要提交详细的申...

商丘农村宅基地三层及以上的建筑能办房产证吗?

梁园区严先生反映:农村宅基地三层及以上的建筑能办房产证吗?怎么办理?市自然资源和规划局反馈:农村宅基地及地上建筑物的登记,按规定由乡政府进行审批,经当事人向村委会提出申请,准备相关的登记材料上报乡自然资源所及乡政府,如果符合登记条件,乡政府审批确权后转不动产登记交易中心办理确权登记,有关情况建议咨询乡...

民法典:农村合作建房证下发,城里人到农村建房,3类宅基地值钱

据悉，滦平县曾经颁发了第一个“协作建房证”，接下来将会有更多市民拿到该证书。那些偏远山区的乡村，因景色秀丽、空气清爽，能够开展“养老”行业，吸收市民前来投资，从而促进当地的乡村开展。而随着“协作建房”的到来，将来乡村3大宅基地值钱了，看看你家有没有！民法典解读一：道路边的宅基地在乡村中，靠近...

【农业农村,房产证】农村老旧宅基地补偿方案是什么?

宅基地没有进行征收,留由原农户作农用地使用。对属于一户一宅的危房要求农户进行修缮加固或拆除建新房,消除安全隐患,不存在统一征收宅基地情况,故没有制定补偿标准。目前已于您户取得联系。谢谢您对我们工作的关心与支持!如有不清楚的地方,请与我们联系,电话:0564-5711321。2、你所反映的并不是农村老家老旧宅基...

建房之前,先把宅基地证和房产证分清楚

虽然有宅基地证就代表这块宅基地允许建房,但真正打算建房前或者翻修前也还是需要向有关部门提出申请,只有等到申请获得审批后,才能开始动土建房。而房产证是房屋合法所有权的凭证,宅基地证是房产证的前提,要申请办理房产证,首先必须有宅基地证和准建证。