男子花百万全款购别墅,居住9年未办成房产证!开发商破产清算时将该...

五星地产声明本商品房没有设定抵押权……预售商品房的,在本商品房实际交付使用之日起60天内,由双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。”

资不抵债的房企破产后,烂尾楼的业主该怎么办?

第二，澄清产权的归属。业主要依照法律法规向房管部门请求处理房产证，这一步对保护业主的自身权益也至关重要。第三，向法院申请房屋保全。在开发商破产的情况下，业主要向法院申请烂尾楼房屋保全处理，以确保自身合法权益不受侵害。第四，合同解除问题以及优先受偿权等等一系列的法律问题。总之，房地产企业破产后，会...

上海有市民法拍别墅遇房产证办理难题 几十名购房者已付房款近3.7亿

该工作人员表示，当下更关键的问题在于协调管理人和物业，帮助购房者顺利进入小区，展开装修、入住等事宜，先将房子“用起来”，然后再耐心处理房产证问题。此外，对于已经确定的税额可以先行交纳，或与管理人沟通，确定一个双方都能接受的税率进行预付，后续再根据实际计算结果进行“多退少补”。根据官网信息，管理人方达...

零距离帮忙 | 房子交付半年多,搬迁户房产证办理遭拖延……

征收户只要在洋河城区范围内购买商品房,政府部门给予一定的购房补贴。这位负责人介绍,当时在华地万象西苑小区购买商品房作为安置房的业主,共有114户。按照文件规定,管委会应当补贴开发商1100多万元。但是目前只支付了40%左右,因此有32户已经办理不动产证,而剩余的82户,将在近期可以办理房产证。宿迁市洋河新区旅游交通...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

其实,为了制约开发商把已预售的房子进行抵押,商品房预售合同登记备案是最有效的途径。购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的预告登记。但预告登记作为不动产登记的一种,完全出于自愿原则,法律上并未作出强制性要求,在契约自由的掩护之下,没有任何制...

“终于能睡个安稳觉了!”当662名业主手捧等了10年的房产证……

“我拿到房产证了，真的非常感谢你们！终于能睡个安稳觉了！”新年伊始，在福建省龙岩市新罗区香榭景园小区不动产权证书颁发现场，业主老陈手里拿着红色的产权证，开心不已(www.e993.com)2024年11月17日。香榭景园是龙岩市的一个烂尾楼盘，因某房地产开发有限公司资金链断裂，于2014年底停止施工，引发600多户业主多次集体信访。在龙岩市政府及职能...

房管局团购房烂尾?南阳市不动产登记中心:房管局已不存在,800多户...

据该业主陈述，除房产证问题外，另有历史遗留更名问题、按揭贷款未办成产生的退款问题，以及房屋实测和网签面积差过大问题（有的多了十几平方）尚未解决。该位业主表示，“2016年9月21日四方联席会议协商同意后，团购办、开发企业通报承诺，购房人姓名变更，不收取更名费，以后变更由购房户与开发企业自行协商解决约定...

房地产公司破产清算?鄂州网友急求办证

房地产公司破产清算?鄂州网友急求办证网友w***在人民网论坛留言称:本人购买了位于葛店开发区的花样年花郡(备案名光谷印象)的一套房产,于2021年9月28日交付。7.8栋楼至今已经快满720天仍未办房产证,并且有传闻说此小区开发商武汉*昌房地产开发有限公司要走破产清算程序,请问此公司是否现在在走破产清算程序。如果...

开发商破产后,未取得房产证但已实际占有房屋的购房者,是否享有...

开发商与购房者已签订房屋买卖合同,并将房屋交付给购房者,但始终未能办理所有权过户登记,购房者也未能就涉案房屋办理房屋所有权转移登记并取得房屋所有权证,如果开发商被裁定进入破产程序,该房屋是否属于《企业破产法》第38条规定的“不属于债务人的财产”?购房者能否向管理人主张取回权?主张取回权的依据又是什么?本文...

广西柳州一开发商破产清算 业主购房10年终领产权证

管理人在接管后发现泰洋房开办公地点已经人去楼空,公司的股东及实际控制人经管理人电话、发函等方式均无法联系到,公司的所有资料、印章也无法交接。管理人最终通过到各个产权部门调查取证、到泰洋房开开发的小区内张贴公告的方式,得到了房开的部分财产线索,以及了解到了玉龙山小区目前面临的办证难题。