“大产权”与“小产权”房产的区别是什么?
大产权房产,通常指的是拥有国家颁发的正式房产证的住宅。这类房产的土地使用权和房屋所有权都经过了合法的审批程序,购房者可以依法享有完全的产权,包括买卖、抵押、继承等权利。大产权房产的土地使用权期限一般为70年,这是中国法律规定的最长使用期限。小产权房产,则是指那些未经国家正式审批,由农村集体经济组织或个人...
小产权房和大产权房有什么不同?
相比之下,大产权房是指在国有土地上建设的房屋,这类房屋拥有国家颁发的房产证,具有完整的产权保障。大产权房的购买者在法律上享有更多的权益保障,包括房屋的买卖、抵押和继承等。此外,大产权房的交易受到法律的严格保护,购房者在交易过程中的权益可以得到有效维护。为了更直观地展示这两种房产类型的差异,以下是一个...
小产权和大产权的区别 为啥便宜那么多?
大产权房,正式名称为商品房,是指由政府批准的开发商开发,具备国土资源部门颁发的国有土地使用证、建设部门颁发的建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等合法手续和文件的房产。购买后,业主将获得不动产权证书,即我们通常所说的“房产证”。大产权房的产权一般为70年(住宅用地),40年(商业用地)或50年(工...
燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳
多名购房人表示,如今,“天山智谷”项目已经取得了大产权证,但开发商至今仍未能给项目二期的购房人按照单元分割办理产权证。他们要求开发商按照合同约定,协助购房人办理土地所有权属证书和房产证。根据上述购房人提供的不动产权证件显示,部分购房人所购得的“天山智谷”项目一期房产已经分割办理了不动产权证书,权利...
红本、大红本、猪肝本分不清?深圳房产律师讲不同房产类型(一)
1、大产权房:大产权房即“小产权房”的相对词,也就该房产既有房屋所有权证,也有土地使用权。大产权房需具备“五证”,也即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证,大产权房根据具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
登记费80元还没交 荣盛锦绣外滩二期无法办理房产证
信网1月10日讯(记者谷正原)胶州市湘江路2号荣盛锦绣外滩二期到2023年12月12日,房屋已经交付一年,但小区内目前只有36号楼可以办理房产证,业主咨询胶州市住房服务保障中心后获知,其余楼座开发企业均未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,也就是我们常说的没有办理大产权证(www.e993.com)2024年9月8日。目前,开发企业正在...
定了!莱芜雪野水库这个时间段放水!|交房|房产证|物业办|物业公司|...
莱芜区城乡水务局工作人员回复:4月15日晚11点开始放水,计划放水12天。莱芜区鹏泉街道陈梁坡村北侧的文旅综合体项目还继续推进吗?陈梁坡村委答复:还继续推进,预计五一前能开始。咨询济南市莱芜莲河置业有限公司开发的水岸花园小区大产权地段的房产证的办理问题。计划2023年11月1日前交房,至今还未交房,问一下什么时...
房子40年、50年、70年产权的区别
大产权房:由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。区别:▌1.大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证;▌2.大产权拆迁有补偿,小产权没有...
现在的不动产权证是房产证吗 房产证过户的费用是多少
不完全是,有一定的区别:1、《不动产权证》比《房产证》产权内容更详细。《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而不动产证则对使用年限进行了明确规定。65条评论北京热评榜第4名打电话在线问2、《房产证》的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、...
“快二十年了,也有判决书,房产证怎么就办不下来?”
刘女士:买房是全套手续,包括我们交费收费都是符合要求的,它确实属于回迁房,但它也属于大产权。公维基金收据/受访者供业主:开发商被判履行合同经过两年的等待,办理房产证一事迟迟没有结果,于是2006年初,业主将开发商起诉到了昌平区人民法院。根据业主们提供的民事判决书显示,2006年4月13号昌平区人民法院判决:北...