上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到业委会成功换届?
楼组长王阿姨说:“高回票率是和我们楼内邻居的熟悉程度以及对居委会、业委会的信任分不开的。发票、回票我们都很熟练了,这次楼里有愿意为大家做事的候选人,我们一定要支持的。”4月17日,中远两湾城第一居民区党总支书记介绍新一届业委会初步人选的楼内评议工作。让能人愿意出来作为楼栋换梯小组的领头人...
不认房产证只认开发商,物业为何如此豪横霸道?
“你拿的房产证没用,我这面只认开发商的通知,开发商让我办,我就给你办。你从法院那买的房子,那你就找法院去(解决)。”谁敢相信,上面这段豪横霸气的话,出自陕西省咸阳市一家物业公司工作人员之口。9月7日,陕西省咸阳市的郭女士求助媒体称:自己按照正规流程买了在紫裕兰亭小区两套法拍房,可在办理入...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
业委会对此回应:不涉及个人隐私的部分可以公开,但投票数据涉及个人隐私,不能公开。对于部分业主的验票需求,需要在业主提交证件后,查看本人的投票情况。新物业是通过业主大会由业主投票选出来的,也代表了绝大多数业主的意愿,即便业委会被罢免,依然合法有效。关于此次纠纷,风云武汉不做评论。各位网友如有看法...
半岛独家丨52万现金!这个小区发钱了
业委会办公室内,七位业委会成员及志愿者分成两组在两个房间分别为单双号楼座执行此次公共收益发放的具体工作。业委会副主任吕林告诉记者,此次发放现场共设置有三个环节,除了房产证及身份证等有效证件的查验及现金发放之外,还设置了第六次业主大会表决票的投票环节,目的就是要把小区管理的权利交给全体业主。“本...
新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
房产检验的时候,这个(消防)水有的,后面就永久性没有了。我们同他们反映了好几次,后来不是要换,他们承诺消防栓给我们搞好,这三年里面这个水从来没有过。这位业主所说的“没有”是说水流比较小在救火时可能作用不大孙主任介绍在前几年成立第一届业委会时...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
小区,必须要有业委会每个买房的人都知道,大家在办理房产证时,是必须缴纳房屋维修基金的,武汉市电梯房基本上每平米要缴纳60多元(100平米的房子,需要交6000多的维修基金),这笔钱是预备10几20年后小区房子、道路、配套的维修,以及更换电梯等如果没有业委会,物业和社区商量后就可以动用维修基金,有没有必要用,怎么...
小区成立业委会,为何那么难?
比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施行,成为惠州市成立业主大会、选举业主委员会的指导性文件。该负责人介绍,目前全市1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约四分之一,“这个比率不高,实际...
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“依照程序,首先需要召开临时业主大会,一种是由业委会主动提议召开,另一种是业主自发维权,比例需要达到20%,再以房产证备案登记后也可以启动相应程序。”白树彩律师解释,之后业主大会经全体业主三分之二以上表决权通过,即可解聘物业公司。“虽然程序复杂,但难度并不大,真正难的是后面的清算问题。”白树彩律师告诉记...
民生视角看物业:“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”
张焘告诉记者,为了让投票流程更便捷,本次业委会换届选举设置了线上和线下两个投票渠道。居民可以通过“合肥市智慧物业平台”小程序进行线上投票,不需要提供身份证和房产证等各类证件即可参与投票。此外,针对小区内不少业主身在外地的情况,筹备组也制定了应对方案,通过视频或电话的方式指导外地业主使用“合肥市智慧物业...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
当时的《广西物业管理条例》和《南宁市物业管理办法》规定业委会成员必须有高中以上文化程度,还要物业公司出具不欠物业费的证明才能作为业委会委员候选人。第一届业委会认为此规定限制了业主的被选举权,向广西壮族自治区原政府法制办公室提交了合法性审查申请。