...屋里住了陌生人?竟是妻子租出去:“谁让他未经我同意出租了车位”
在三所联动调解会上,租客老李提出,除了该退还的押金和租金之外,还要徐先生根据合同赔付2个月的违约金。但徐先生认为,房产证上有夫妻双方的名字,老李和妻子单独签的租赁合同是无效的。事实真就如此吗?由于租客无法辨别夫妻二人是否意见一致,所以对租客来说只要有租房合同,就可以自然入住。所幸,经过近2小时的调...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
这其中就算是有一方的名字没有被写在房产证上,也没有用,都是夫妻二人共同所有。所以,如果想要一套属于自己的房子,最好就是婚后,通过二人的共同努力,一起购买房子。三、婚后购房的继承权婚后购房的房产所有权属于是夫妻二人,所以这套房子的继承权是夫妻二人的所有孩子都有资格的。按照规定,如果房子属于婚后购...
你家的房产证,是红本还是绿本?两者差别巨大,90%的人还不知道
红本房产证也是我们熟悉的《房屋所有证》,是房屋所有人持有的证件,红本房产证意味着房子可以用于房屋买卖、租赁、抵押等交易。绿本房产证就不同了,全名叫做《房地产权证》,从名字也可以看出,两者有很大的区别,绿本房产证是房地产权人持有的证件,通常绿本房产证的产权只有40年或50年,绿本房产证同时也会受到很大的限...
房子的房产证写谁的名字并不重要?4条新规定,需要提前了解
如果是婚前全款买房,就算房产证上有对方的名字,原则上来说还是谁出资是谁的房子,毕竟这是以结婚为目的买的房子,再加上是婚前买房,属于婚前财产。这种情况,一般房产证上有名字也能分一部分,但是大部分还是属于出资方的。第二种,婚前贷款买房,婚后共同还房贷,首付看谁出资如果是婚前贷款买房,买房后共同还房贷的,...
违建烂尾楼出租13年住满人,月租最高3500元,中介:没有房产证,能租...
每经小编在某租房平台看到,该小区物业公司及电话未知,物业费2.6元/月,出租价格从1500元到3500元不等。该平台中介介绍,该小区房子都没有房产证,租房的话可以提供购房合同。“能出租的房子,都是(修建)好的。”截图自某租房中介平台据广州日报旗下信息时报此前报道,2004年11月,天河区政府在龙怡苑张贴红头...
南京大学被质疑出租“违建”给商户? 一桩合同纠纷牵出“无房产证...
对于双方的纠纷,鼓楼区法院于2022年9月作出一审判决(www.e993.com)2024年9月22日。因骥记公司注销,法院判决骥记公司股东支付南京大学租金274000元及违约金,房屋占用使用费735000元。南京中院二审维持原判。不过,对于汉口路42号房屋有无产权证以及吴淮宁提到的相关证据如何认定,判决书在事实认定部分有如此记录:本院对南京大学起诉王兴记包子店一案...
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“该小区房价比周边小区肯定是要便宜一些的,但目前房子手续不全,产权不清晰,办不了房产证。”销售开门见山,建议记者不要购买该小区房屋,以免后续产生纠纷。记者在走访中发现,“在水一方”小区正门前方的烂尾楼,格外显眼;几年前的一场冰雹打在楼体表面保温层留下的痕迹,依然裸露在外;停车条件和综合环境等也都亟...
租个人房需要注意的事项及手续办理
3.在租个人房时一定要看房东的房产证,确保房子的权属是合法的。同时,要明确各项费用(水电、煤气等)并与房东协商好。二、手续办理在个人租房时,需要办理以下手续:1.租房合同:双方在租房时需要签订租房合同,并将约定事项写入合同。口头承诺在法律上是无效的。
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明原件和复印件3、委托书4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???二、买卖1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。
比房产证,还“重要万分”的2个证件,可千万别弄丢了!
首先,要核对一下房产证的基本信息房产证是房屋的身份证,上面记录了房屋的位置、面积、结构、用途、权属、共有情况等重要信息。这些信息直接关系到你的房屋权益,如果有错误或遗漏,可能会给你带来麻烦和损失。因此,拿到房产证后,一定要仔细核对一下,看看是否与购房合同、房屋测绘报告、房屋交付验收单等文件一致,是否...