女子买法拍房,物业拒绝办入住:“房产证没用,只认开发商”
谁有房子的房产证,谁就是业主,物业公司就为谁服务,包括为其办理入住手续。这是合法、正常的逻辑关系,也是物业公司在认清自身角色后应该做的选择。但结果却事与愿违。现实中,不少物业公司无原则地听命开发商,甚至不惜违法、侵权。这是因为,新入住小区,业主委员会尚未成立,而物业管理又不能存在真空,于是,...
无法办理房产证的解决方法有哪些?这些方法如何维护业主权益?
通过协商,业主可以要求开发商承担相应的责任,并协助办理房产证。协商解决的优势在于其灵活性和高效性,能够在不涉及复杂法律程序的情况下解决问题。3.寻求专业帮助此外,业主还可以寻求专业的法律或房地产咨询服务。专业的咨询机构或律师能够提供针对性的建议和解决方案,帮助业主更好地理解自己的权利和义务,并采取有效...
问政海南 | 海口一小区住户房产证上只有亡夫名 妻子参选业委会受限
新海南客户端、南海网4月29日消息(记者孙春丽)近日,海口市美兰区龙舌坡路一小区的业主李先生向新海南客户端、南海网、南国都市报反映,小区最近准备重新选举业主委员会,但是因为房产证上没有符女士的名字,她参选业委会时受到“业主身份”限制,没能通过资格审查。海口市美兰区龙舌坡路一小区反映:房产证上没名,...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
不动产权属证(房产证)、赠与双方身份证、双方关系的有效证明(如户口本、公安部门出具的关系证明、出生证等其他有效证明,其一即可)、赠与合同(双方到场签订)。该环节产生的税费有契税3%(评估价),如果非住宅的需要双方缴纳印花税。如有其他问题,可致电0763-3867030进行咨询。居民生活市民冯先生问清城区凤城...
“房子终于可以办理房产证了”
“我们小区大概有100多户住户,现在小区业主委员会正在根据相关部门的指导意见,动员全体业主,积极筹措资金,完成整改,争取早日拿证。”海发大厦业委会相关负责人介绍,前不久小区收到了海口市自然资源和规划局琼山分局发来的文件,要求业主们提供相关资料办理房产证,这让大家十分高兴。“很多业主买房10多年了,现在终于可以...
小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
记者又查阅了《哈尔滨市物业管理条例》,第二章“业主、业主大会及业主委员会”一项中写明:“尚未进行房屋权属登记的,基于继承、遗赠、合法建造已经实际占有该房屋的,在物业管理活动中应当认定为业主;基于买卖等民事法律行为已经实际占有该房屋的,在物业管理活动中可以认定为业主(www.e993.com)2024年10月25日。”并未要求参与选举人必须要与房产证上...
松江小昆山以法治保障动迁安置小区业委会规范化建设,破解社区治理...
小昆山司法所依照以上文件规定,对当前小区业委会成立中存在的诸多法律问题进行梳理,为选举大会工作“量身打造”法律服务方案,认真做好各项事前准备工作,确保选举大会现场各个环节工作的公平、公正、公开。比如,在业主身份认定问题上,结合动迁安置小区房产证办理不多的现状,增加凭借动迁安置协议确认业主身份口径,解决《...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
小区,必须要有业委会每个买房的人都知道,大家在办理房产证时,是必须缴纳房屋维修基金的,武汉市电梯房基本上每平米要缴纳60多元(100平米的房子,需要交6000多的维修基金),这笔钱是预备10几20年后小区房子、道路、配套的维修,以及更换电梯等如果没有业委会,物业和社区商量后就可以动用维修基金,有没有必要用,怎么...
小区成立业委会,为何那么难?
市住房和城乡建设局物业管理科相关负责人介绍,近年来,为进一步规范业委会成立及运作,惠州在法规宣传、政策指引、基层党建、投票系统、纠纷化解等方面做了大量工作。比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施...
为什么物业行业内的矛盾无法彻底消除?
小区电梯因缺乏维护而停运,200多户居民只能步行上下楼。由于开发商违规建设、无法办理房产证等历史问题,绝大部分业主多年未缴纳物业费,也不愿意将数百万电梯采购资金交给物业。小区有尝试通过成立业委会来解决问题,但因为专有面积未过半而作罢。在小区业委会长期缺位的情况下,小区的物管会正式组建。物管会通过召开...