抵押贷款的房子如何进行出售?
卖家可以通过多种渠道来销售抵押贷款的房产,包括房地产中介、在线房产平台、拍卖等。选择合适的销售渠道可以提高房产的曝光率,吸引更多的潜在买家。在买家表达购买意向后,进行贷款转移或偿还。如果买家愿意接手现有的抵押贷款,卖家需要与贷款机构协商,进行贷款的转移手续。如果买家选择全款购买,卖家则需要在交易完成后,使...
哪些房子不能办理房产抵押贷款?
购房者在购买新房时,应确保开发商已经办理了房产证,或者在二手房交易中,卖方能够提供有效的房产证。2.产权不清晰的房屋如果房屋的产权存在争议,比如涉及继承纠纷、离婚财产分割等问题,这类房产也无法办理抵押贷款。银行在审批贷款时会严格审查房产的产权状况,确保抵押物的产权清晰无争议。3.违章建筑违章建筑是...
购房时如何辨别房产证真假?
若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。肉眼辨别法1、看房产证外观,包括封皮和纸张真的房产证封面...
杭州一男子抵押家中房产借款,为隐瞒家人伪造假房产证被公诉
该房客从事房屋中介工作,帮韩某联系到一位制作假证的人员(另案处理)。2022年8月底,在房客的牵线搭桥下,韩某支付了1万余元“定制费”,让对方制作了假房产证。隔天,韩某趁家人不在时,将假证放回了原处。2022年9月,家人因为做生意需要资金周转,决定将家中的房屋抵押给银行。得知此事的韩某匆忙赶至不动产登记中...
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
先与学校进行调解协商,通常学校都会购买校方责任险,此时费用由保险公司来承担(www.e993.com)2024年7月24日。如果学校没有购买保险或者协商不成,你们可以提供相关证据向人民法院提起民事诉讼。来源:今日说法都江堰法院<2021年第38期>原标题:《丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加上我的名字吗?》
远房表姐脸皮厚,她做生意没钱却要我拿房产证做抵押贷款给她用
远房表姐脸皮厚,她做生意没钱却要我拿房产证做抵押给贷款她用我有一个远房表姐,平时都不怎么联系的,只有逢年过节的时候大家会聚在一起聊两句,其余的时候别说联系了,连面都不可能见到,而我和那个远房表姐更是没什么联系,因为本来就属于远亲我这个人又不喜欢和太多人扯上关系,所以我就几乎无视了她的存在,各自...
房产证抵押贷款还款如何进行?在我国买房子交税需要什么手续?
一、房产证抵押贷款还款如何进行?1、住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
男子买房6年未拿到房产证 如今房子被抵押
????接下来的一年里,刘先生通过转账,向文兵支付了24万余元。因为当时没有拿到房产证,双方约定,待房产证办下来后,刘先生再支付剩下的1万多元。????两年前陌生人悄悄来换锁????刘先生和文兵签订了转让合同后不久,便花了几万元对房子进行装修,随后入住。????买房后的4年,一直平安无事。因为...
自己出钱买的房子,开发商却自己名义办房产证,还去银行抵押贷款
别人出钱买的房子,开发商老板竟然以自己的名义办了房产证,还去银行抵押贷款,这怎么都说不过去。电话联系过程中,老板杨龙军没有正面解释这一问题,只是表示,自己正在想办法解决问题。对于龙先生一家的遭遇,律师认为,龙先生一方面可以向法院提出诉讼,证明自己的购房协议真实有效,以达到对房产进行司法确认的目的。对于法院...