担保赎楼和垫资赎楼有什么区别?

同样,如果卖方或者借款人不采取自主赎楼,这次由担保公司直接向卖方或者借款人发放借款,用于偿还原按揭抵押贷款,赎出房产证,从而完成注销抵押登记、过户、重新抵押登记等手续。担保赎楼和垫资赎楼的区别办理效率担保赎楼:需担保公司和银行同时获得审批,办理下来需要一定的时间。垫资赎楼:仅需担保公司审批,办理效率相对...

十六铺金融背后是地产公司,涉嫌从事地产金融业务

这就已经说得很清楚了,十六铺金融的主要资产就是房产的过桥贷。当然,过桥贷的种类很多,结合十六铺金融的具体情况,其过桥贷应该是两种形态:一为过户过桥,比如小王买了一套二手房,但原房东老李还欠银行的房贷没还完,于是需要找担保公司借钱,先把房贷结清,把老李的房产证赎出来,而等小王的银行贷款批下来,再把这笔...

二手房“带押过户”,雷声大雨点小?

因为绝大数卖家在赎回房产证过程中,除了自有资金、找亲朋好友凑钱外,还不得不找中介或者小额贷公司借钱周转,这就是坊间常谈及的“过桥资金”。以广州某中介公司为例,针对二手房交易,有两个方案,一是这过桥资金由该中介公司出资来垫付,但费用是按天来计算,利息0.06%/天,另外加四五百块的公证费,妥妥的高利贷。

年轻人都在抢着提前还房贷?当心踩坑这几种“骚操作”!

记者进一步询问了贷款中介公司先行垫资一事,该个贷经理表示:“如果产权证已办理,审核通过以后,房子有按揭的话,必须先全款结清,所以他们先把贷款还完,然后全款交给银行,办理抵押,银行再放款。”在结清按揭贷款到重新发放抵押贷款期间,信贷中介会搭个桥先行垫资,然后等银行发放抵押贷款后再还给他们,多出来的部分,可自行...

二手房资金监管 中介将收2%贷款额做担保服务费

资金监管后,中介无法擅动客户资金,于是需要垫资才能完成的交易,中介就不得不动用自己的荷包。近期中大恒基、我爱我家推出专门的信贷担保,即以中介垫款的形式帮助业主提前向银行还款获取房产证,但客户在享受规范服务的同时,交易费用也要增加。目前的行情是,中介将收取相当于贷款额2%的服务费。

案例:帮助做高房屋评估价格,以提高银行抵押贷款额度构成犯罪

随后,竺保利通过中间人找到垫资人陈某1于2017年11月24日垫资37万元(www.e993.com)2024年11月19日。该款先转给中间人张淑贞,张淑贞当即转给张景森7万元还账以赎回房产证,转给齐某30万元,齐某转给王文国账户,以制造齐某预付30万元房款的假象。垫资人陈某1操控王文国银行卡账户扣除利息后将剩余288690元转给另一中间人程堪贞账户,由程堪贞转给张...