这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
一、安置房不能办理房产证很多人对房子并不是很了解,买房子的时候看的只是周围环境和内部结构,对于它的一些隐藏状态并没有过多的关注。就比如有一类房子叫做安置房,这种房子并不适合购买,买了的人多数是要后悔的。那么什么叫做安置房呢?拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住...
干货!太仓办房产证需要准备的材料有哪些?
Q办理新房的房产证需要哪些材料?A线下办理:1.不动产登记申请书;2.商品房买卖合同;3.房屋分户平面图;4.首次登记信息表;5.完税证明(一窗受理的无需提供);6.申请人身份证明材料;7.抵押申请书、抵押合同表(或主债权合同、抵押合同)(涉及购房贷款的需一并提供);8.其他法律法规规定需要的材料需要注意:第...
热问|购买新房后无法办理房产证,原因何在?
四是开发商违规建房。比如有的开发商为了多获利,在原本申请的房屋建筑上违规加建几层,或擅自改变土地用途,这也会导致交房后业主拿不到房产证。除此之外,未缴纳契税、购买了小产权房等情况,也会导致购房者无法办理房产证。编辑杨娟娟校对卢茜
曾经的红盘办不出房产证!事关孩子上学,业主急了
去年9月底,好不容易盼到房子陆续交付,又出现了新问题:项目按期交付后,本该按照合同规定“三个月内配合业主完成房产证办理”的条款,开发商却履行不了。“房子均价近5万元/平方米,现在因为银行和开发商在项目上存在抵押纠纷,导致房产证办不下来,我们简直‘躺着也中枪’。”叶先生无奈地说。比叶先生更心急的...
当年的杭城红盘如今为何办不出房产证?孩子上学怎么办,业主急了
由于开发房企阳光城遭遇资金链困境,叶先生购买的房子一度陷入停工危机,建设进度缓慢。好不容易盼到房子交付,又出现了新的问题:去年9月30日项目按期交付,本该按照合同规定“三个月内配合业主完成房产证办理”的条款开发商却履行不了。“房子的均价一平米就要快5万元,花了大价钱买的房子总归是要办好证才能心安...
南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?
2023年3月,陈女士在江西南昌高新区华勤湖畔花园买了一套房子,目前,新房正在装修之中(www.e993.com)2024年9月8日。今年1月10日,物业工作人员在业主群里转发了一份开发商的通知,陈女士是不看不知道,一看吓一跳。陈女士:让2023年5月之前买房的房主,在去年8月8日完成房产证的登记和办理,如果没有完成的话,业主需要承担总房款每天万分...
婚前买房,婚后才办房产证,属于夫妻共同财产吗?
一、房子为婚前全款购买,登记在购买方名下如果房子是一方婚前全款购买,没有贷款,并且登记在购买方名下,那么这套房子就属于该方的个人婚前财产,根据《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)相关规定,一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,因此即便房产证是婚后办理的,也和另一方无关。
购买房产后未办理房产证,新政后需要交多少契税?
首先,我们需要明确的是,契税是根据房屋的交易价格或评估价格的一定比例来计算的。具体的比例因地区而异,通常在1%至3%之间。然而,如果在购买房产后未及时办理房产证,可能会面临额外的税务问题。根据最新的房地产政策,未办理房产证的房产在交易时,契税的计算方式可能会有所不同。一般来说,如果房产证未办理,税务部门...
...平米买的豪宅延期交付半年,却因为28.31平方米而无法办理房产证...
“我们项目监管账户有钱,现在只是需要多方协调早日解决历史遗留的红线问题。现在对我们来说,诸如延期交付、电梯质量等等都是小事,可以逐一解决,唯一的诉求就是早日成功办理房产证。”徐晴表示。《广州市商品房买卖合同》(预售)范本规定,因出卖人的原因,买受人未能按本条第(一)款约定办理该商品房的不动产权...
购买商品房后,房产证的办理流程是怎样的?
购买商品房后,房产证的办理流程是购房者必须面对的重要环节。房产证不仅是房屋所有权的法律证明,也是进行房屋交易、抵押等活动的必要文件。以下是详细的办理流程,帮助购房者顺利完成这一过程。第一步:签订购房合同购房者在支付定金或全款后,应与开发商签订正式的购房合同。合同中应明确房屋的具体信息、价格、交付时...