自建房房产证办理流程是怎样的?这种流程中需要注意哪些关键点?

1.提交申请材料业主需要准备齐全的申请材料,包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等。这些材料是办理房产证的基础,缺一不可。2.缴纳相关费用在提交申请材料的同时,业主还需缴纳相关的税费和登记费用。这些费用通常包括契税、印花税、登记费等。具体的费用标准会根据当地政策有所不同,...

钦州市区一栋无证自建房91万起被拍卖,7人抢,拍出168万

这栋房子虽然没有房产证,但是有土地证,后续应该再办理房产证登记就可以了,可能是建好房子后没有来得及办登记而已,当然是不是未批先建就不知道了,所以不知道会不会面临罚款之类的。虽然没有房产证,不过这栋自建房拍卖,起拍价还是要91.6224万元,同时还是吸引了多达7个人报名竞拍,房子整体还是非常抢手的。整个拍卖过...

自建房房产证如何办理?这种办理流程有哪些法律要求?

4.申请房产证:携带竣工验收报告、土地使用证、规划许可证等文件,业主向房产管理部门申请房产证。房产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后颁发房产证。二、法律要求自建房房产证的办理涉及多项法律法规,以下是主要法律要求:三、注意事项1.材料准备:办理房产证需准备齐全的材料,包括土地使用证、规划许可证、...

自建房如何办理房产证?

市民梁先生咨询:自建房怎么办房产证?市不动产管理中心答复:根据《不动产登记暂行条例操作规范》规定,申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记,提交的材料包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋符合规划或者建设的相关材料、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐...

自建房,可能撑起下一个地产周期

今年4月，浙江丽水率先试点“微小宅地”出让，个人可以买地建房，建成后可办房产证可出售。并且已拿出一块土地当做“试验田”面向公众开放，买家可以自己买地、自己设计、自己建房、自己入住、自己售卖。这个模式一旦跑通和推广，意味着消费者可以绕过地产商，自建商品房。更大的意义是，这个试点相当于给出了一种市场...

自建房能否作为遗产分割?

涉案房产属于自建房,虽未取得权属证书,但具有使用价值,在经查属于被继承人死亡时遗留的财产的情况下,可以将其使用权作为遗产分割(www.e993.com)2024年11月22日。如该类房产人民法院不予分割使用权,容易导致各继承人先占先得,有违公平原则,不利于社会和谐稳定。应当注意的是,家事案件中对于这类房产,人民法院分割的是使用权,并非所有权,更非对房产...

农村自建房办房产证需要什么手续及证件?

农村自建房办房产证需要的手续有:1、申请:申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。2、受理:不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。3、审核:不动产登记机构受理申请人的申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规进行进...

关于明确经营性自建房安全鉴定合格证明有关事项的通知

房屋产权人(或使用人)委托有资质的房屋安全鉴定机构对整栋房屋进行安全检测,取得与经营业态相适应的房屋安全鉴定合格报告后,携带本人身份证、房产证(或房屋租赁合同)、鉴定报告(复印件),向房屋所在地村委会(社区)提出申请。村委会(社区)在受理产权人(或使用人)申请后,应及时核查房屋基本情况,填写核查意见并提交至所...

山东日照岚山区:14户老人的“违法建筑”终于有了房产证

“多亏检察院帮忙,俺们终于有房产证了。”近日,山东省日照市岚山区检察院党组成员、第二检察部主任刘新华在对一起行政非诉执行监督案进行回访时,案件当事人倪某感激地说。“老年房”被责令拆除2017年,岚山区国土部门在执法过程中,发现14处“老年房”违法占地,遂向房屋所有人倪某等14名老年人分别下达了行政处罚...

如何在农村自建房后办理房产证?

一、申请前的准备工作在开始办理房产证之前,首先需要确保自建房的合法性。这包括:自建房是否符合当地的土地使用规划和建筑规范。是否已经取得了土地使用权证。是否已经完成了房屋的竣工验收。这些准备工作是办理房产证的前提条件,缺一不可。二、提交申请材料...