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(3)商品房销售资质:商品房销售须具备以下五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》;2、已购公房:普通公房:指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,...

已购公房转后如何顺利办理房产证过户手续?

身份证明(身份证、户口本等)婚姻状况证明(如适用)原房产证及复印件公房转让批准文件二、提交申请携带上述文件到当地房产交易中心或不动产登记中心提交过户申请。工作人员将审核您的文件,并指导您填写相关的过户申请表格。三、缴纳相关费用过户过程中,您需要缴纳一定的税费和手续费。具体费用包括:四、等待审批...

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(3)商品房销售资质:商品房销售须具备以下五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》;2、已购公房:普通公房:指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,...

已购公房转后房产证如何办理过户手续?

公示期结束后,如果没有异议,就可以领取新的房产证了。新的房产证上将显示新的业主信息,标志着产权转移的正式完成。办理已购公房转后房产证的过户手续,虽然步骤繁多,但只要按照规定流程操作,就能顺利完成。在整个过程中,保持与房产交易中心或不动产登记中心的沟通,及时处理可能出现的问题,是确保过户顺利进行的关键。

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刚过户的房子能卖吗?房产证办理过户所需时间?

一般是可以的,我们办理好一些的相关程序是可以了(www.e993.com)2024年11月14日。二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房...

购买“已购公房”注意事项

一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。其次确认登记的面积、使用期限。产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。央产交易时还要注意房产面积是否存在超标情况,如果超标,原业主是否已补交超标款。此外,还要注意原...

已购公房出租要注意啥?

他同时表示,这些住房按北京市有关规定是不能取得房产证的。没有房产证的公有住房是不允许上市出租的,包括那些已以成本价购买但正在办理产权的公有住房也不能上市出租。-租金中所含土地收益暂不上缴众所周知,已购公房上市出售时,卖方要补交3%的土地出让金给国家,同样已购公房在出租时,出租人也应将租金中所含...

北京已购公房买卖出台详细规定

北京已购公房买卖出台详细规定本报讯:目前,《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》已经确定,从本月15日起,凡已取得已购公房房产证的职工,即可按此程序将房屋上市出售。按规定,凡申请上市出售已购公有住房及经济适用房的房屋所有权人,首先应持有关材料到房屋所在地的区县房地产交易管理部门...

四类房产不能办理抵押消费贷款

2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利...