房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
一、找开发商,被忽悠找开发商办房产证,态度都很好,告诉你“全款发票刚好开完了,再等等,等下一批票开出来,第一时间就通知你!”第一次去的人一听,觉得没问题啊,那我就再等等吧,满怀欣喜地回去了。结果等几个月、一两年都没有人通知你。再过去问,又是一样的说辞。二、去闹,接着被忽悠过了2、3...
【以案释法】没办房产证 我的房子就属于开发商了?
本案中原告购买涉案房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定情形,对其不得执行案涉房屋的诉请,法院予以支持。但其未能及时办理房屋过户,导致房屋被查封,继而形成诉讼负有责任,应承担本案的诉讼费用。原标题:《以案释法没办房产证我的房子就属于开发商了?》...
未办房产证的房子买卖有哪些风险?
一、法律风险未办理房产证的房屋,其所有权归属尚未得到官方的明确确认。在这种情况下进行买卖,买家可能面临无法合法取得房屋所有权的风险。例如,原房主可能存在债务问题,导致房屋被法院查封或拍卖,买家即使支付了购房款,也可能无法实际占有和使用房屋。二、交易风险在未办理房产证的情况下,房屋的交易过程缺乏官方的监...
这3种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
9购房者在购买这类房产时,必须要求开发商提供清晰的土地使用权证明和相关规划文件,确保土地性质合法且无争议。###3.违规建设的房产违规建设的房产是指未经相关部门批准,擅自建设的房屋。这类房产往往存在安全隐患,且无法通过正常渠道办理房产证。34购房者在购买房产时,一定要查看房屋是否有建设工...
当年的杭城红盘如今为何办不出房产证?孩子上学怎么办,业主急了
最近,杭州阳光城檀映里的业主叶先生向潮新闻“记者帮”(点击进入)求助称,由于开发商和银行的纠纷,自己大几百万买的房子受到了牵连,交付半年多了至今无法办房产证。项目实景图。受访者供图低至2.7%中签率的杭州红盘从开建到交付办证都不省心叶先生房子的烦恼开始于3年前。2021年,他摇中了杭州“红盘”...
「奔流·记者帮」“买的商品房原来是安置房,我的房产证怎么办?”
由于赵女士一直没有等来物业通知她办理房产证的消息,赵女士决定委托中介公司办理(www.e993.com)2024年7月11日。没想到中介公司反馈来一个意外的坏消息——在自然资源部门房产备案系统里,她的房子性质为“安置房”,并非“商品房”。这时,她才感觉到被物业和开发商欺骗了。 赵女士了解到,要将“安置房”转化为“商品房”,不仅要补缴国有...
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
记者以购房者身份走访了小区附近的房屋中介公司,询问购买该小区房产的相关事宜。“该小区房价比周边小区肯定是要便宜一些的,但目前房子手续不全,产权不清晰,办不了房产证。”销售开门见山,建议记者不要购买该小区房屋,以免后续产生纠纷。记者在走访中发现,“在水一方”小区正门前方的烂尾楼,格外显眼;几年前的一场...
房产证“形同虚设”,70年产权到期后房子归谁?国家早就给了答案
三、房产证并不是唯一的房屋权证但是,在这里,我还要提醒大家,房产证并不是唯一的房屋权证。从2015年开始,我国正式实行《中华人民共和国不动产权证》,旧的房产证仍然可以使用,不需要更换新证,享有的权利不变。但是,如果你在未来办理房屋转移、变更、抵押等登记时,就会更换为新的不动产权证。
开发商最怕业主投诉到哪个部门 开发商跑了房产证怎么办
如果开发商出现问题,一般来讲,业主可以到对应部门进行投诉,如果说开发单位资料齐全,建议到房管局的监察科,以书面的形式对开发单位予以投诉,一般都会处理;如果物业部门和开发商有问题时,可以去当地“建设工程质量监督站”或当地“购买者协会”投诉。如果房产证以及土地使用方面的问题,可以拨打国土资源违法行为免费举报电话...
开发商倒闭,如何办理房产证?
开发商倒闭,如何办理房产证?文/广州日报记者陈明家住石龙的黄小姐三年前购买一套100平方米的房子,然而就在该小区销售的过程中,开发商因为投资项目过多、资金周转不灵而倒闭。导致黄小姐所在的小区众多业主无法办理房产证。目前,有不少业主需要转让房产,但是只有购房时开发商出具的收据,去房管中心查不到房子所属人...