业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
“通知办房产证后,我们在开发商新建楼盘太乙城时光里售楼部补交了契税,还有实测面积后的房屋差价,登记后工作人员说等通知就行。”李女士说,等了一个多月仍未收到通知,而业主群里已经有人拿到了房产证。“我们业主间沟通后才知道,拿到房产证的都是按揭购房的业主,全款购房的业主大部分都没有拿到房产证,也没有接...
房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
找开发商办房产证,态度都很好,告诉你“全款发票刚好开完了,再等等,等下一批票开出来,第一时间就通知你!”第一次去的人一听,觉得没问题啊,那我就再等等吧,满怀欣喜地回去了。结果等几个月、一两年都没有人通知你。再过去问,又是一样的说辞。二、去闹,接着被忽悠过了2、3年,房产证还是没消息,朋...
南通某小区被曝房产证迟迟办不了!业主:耽误孩子入学怎么办?
若开发商的房子存在质量问题,无法通过有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,那也就办不了房产证。第二、房屋未解除抵押像个人买房向银行贷款一样,开发商进行房产开发时也需要向银行贷款。在这个过程中,开发商可能会拿其中一些房产进行抵押,如果你买到的房产抵押没有结束,你是拿不到房产证的。第三,未...
下个月起,这5种房子即便有房产证,也会被禁止过户,可别踩坑了
因此,在买二手房之前,一定要到房屋登记部门查询房屋是否有抵押记录,如果有的话,就要让卖家先解除抵押再进行交易。或者你可以选择走资金监管流程,让中介或者律师代为保管交易资金,直到卖家办理好解除抵押和过户手续后再支付给卖家。二、已被法院查封的房子另一种不能过户的房子是已经被法院查封的房子。法院查封房子...
女儿指使母亲偷拿房产证,还找朋友冒充父亲?
今年5月17日,法院经再审,查明小郭为达到用郭某名下房产作抵押向许某借款的目的,通过制作假的房产证并以假换真、指使案外人叶某冒充郭某的方式,在2019年7月与许某签订借款、抵押合同并办理房产抵押手续,所借得的150万元随即被用于偿还小郭其他债务以及支付中介费用。
房产证有二次抵押的可以贷款吗?房产抵押贷款的注意事项?
1、房产证可以二次抵押贷款(www.e993.com)2024年7月6日。因为我国很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的,但是前提是一定要符合银行二次抵押贷款的条件,不过银行放贷会减掉此前抵押贷款金额还有余值,而且做二次抵押是再同一家银行做追加抵押比较好操作。接受房产抵押贷款的机构有很多,除了一些大型银行之外,现在还有很多的金融担保公司也可以办理房...
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
根据你的描述,你可以依据具体情况选择解除房屋买卖合同或者要求对方继续履行,具体情况分析如下:首先,如果抵押人也就是原房主和抵押权人属于恶意串通,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,你可以收集双方事先存在通谋或当事人陈述的录音录像、证人证言等恶意串通的证据,起诉抵押合同无效。抵押合同被确...
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
3、所抵房子必须有足够空间余值二次抵押贷款,又叫余值抵押,所以房子需要有足够的空间余值。上边已经提到,不再细说。4、被抵押房屋已取得产权证办理二次抵押的房子只能是现房,不支持期房。在贷款还没有还清以前,房产是属于银行的,也就是说你并没有拥有全部所有权,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房...
开发商将商品房抵押,导致购房者无法办理房产证。该怎么办?
根据我们京云房产律师团以往的办案经验来看,因为房子被抵押,拖个十年八年办不了房产证的情况也是有的。所以提醒广大业主在购买房屋之前,充分调查房屋的各方面情况。首先积极与开发商沟通,尽量通过协商解决问题。其次也可以在协商无果的情况下,咨询专业房产律师,寻求解决方案。二、购房者应该如何维权?针对于泰禾隐瞒...
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
你老公婚后这次贷款是提供了房子作为抵押,如果你在贷款中签字会让你也成为该笔贷款的债务人之一,该笔贷款到期无力偿还,可以通过房产拍卖的方式偿还银行贷款;建议如果房产证加上你的名字,用房产做抵押的话,你可以在贷款合同上签名,如果房产证上还未加你的名字,你在签字贷款时还需要谨慎考虑。