自建房如何办理房产证?

市民梁先生咨询:自建房怎么办房产证?市不动产管理中心答复:根据《不动产登记暂行条例操作规范》规定,申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记,提交的材料包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋符合规划或者建设的相关材料、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐...

宅基地改革,建房先交10万保证金、宅基地超面积付费,你支持吗?

方法一、农村宅基地超面积付费使用。例如历史遗留原因导致的合法“一户多宅”但是宅基地面积超标了,还有新建的自建房宅基地面积超面积了。都可以通过超面积付费的方式来继续使用,而不是“一刀切”的强制拆除。交费的方式一般为阶梯式计费,超面积越多每平方缴纳的费用则越高。以云南省瑞丽市为例,根据《瑞丽市农村...

城镇户口买了农村宅基地,有土地证房产证,不给确权怎么办?

房屋的消失就意味宅基地使用权的已经消失,就需要重新办理房屋的建设许可证,宅基地的使用权证,在这种情形下,要取得土地证、房屋产权证一般是有难度的。如果你买的农村房屋是人家新修建的房屋,房屋的结构也比较新的,原主人已经取得了土地证等、房产证,但没有过户到你的户头上,你要拿着原主人的土地证、房权证去...

这些时间段建的无证房可以办房产证!超出的面积按规定也可以

超出的面积,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明,今后分户建房或面临拆迁、改建等,将能够按照规定处理,但实际确权的面积只能是当地规定的面积。北京楹庭在这里提醒大家,只要房子确实是在合法获取的宅基地上建造的,不存在违法用地、严重违反城乡规划且难以消除对规划实施影响的情形,就应当秉持尊重历史、照顾老百姓...

农村买的宅基地,房产证是别人的名字,现在要拆迁了,该怎么办?

如果按照法律上面来说,基本上这个房子就跟你没什么关系啦,毕竟房产证写的是别人的名字,没有写你的名字。所以要拆迁获得补偿,也是直接补偿给房产证上的人,而不是补偿给你。所以针对这个问题,大家都会觉得亏大发了,但是没有办法,因为你写的是别人的名字,所以呢实际上补偿了补偿给别人了,你是吃亏的也是没有任何可...

...对“一户多宅”、宅基地面积超标、非本集体成员占用宅基地这样...

(七)对“一户多宅”、宅基地面积超标、非本集体成员占用宅基地、没有权属来源材料的宅基地,以及合法宅基地上的房屋没有符合规划或建设相关材料等情形,各地可依据《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)、《国土资源部财政部住房...

农村房子开始办理房产证,哪种房子不能办?民法典:看了你就明白

也可以办理房产证。暂时不能办理的，确认权利，办理后办理房产证。3、1987年《土地管理法》实施后，2019年宅基地确权前，符合每户一套、本地区一套条件的房屋可以确权，也可以办理房产证。不符合每户一房条件和超出当地面积标准的房屋，按照土地管理法有关规定办理后可以确认其权利，也可以申请办理房产证。如果暂时不...

3万/m2,猎德叫卖宅基地房? 村委表示买了办不了房产证

村委表示买了办不了房产证专题统筹田桂丹专题撰文信息时报记者夏令田桂丹实习生张松源专题摄影信息时报记者巢晓“有猎德村民说,他们猎德花园宅基地房卖3万元/平方米,而其周边楼盘的江景楼要六七万元/平方米,这样的低价,你敢买吗?”记者昨日走访猎德花园,了解到已有部分村民出售了他们的宅基地房。

苏州农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办

1、苏州农民自建房能不能办产权证,主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的,则不能上市交易,只能在集体内部转让。2、苏州农村自建房可以进行买卖,但宅基地的集体土地使用权必须要依...

广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区农村宅基地及住宅审批...

1.建筑面积标准。新批准农村宅基地:每户建筑基底面积控制在80平方米以内,建筑总面积控制在280平方米以内。申请多户合并建房的,建筑基底面积不超过每户建筑基底面积的标准,建筑总面积不超过分户后合计建筑面积相应标准。有证宅基地:每户建筑基底面积不超过宅基地证载面积,建筑总面积控制在280平方米以内,属于危房(砖木...