房产证没办下来的房子能买卖吗?需要注意什么?
首先,需要明确的是,房产证未办理下来的房屋理论上是可以进行买卖的,但这通常涉及到一些特殊的法律程序和风险。在中国,房屋买卖通常需要房产证作为交易的法律依据。如果房产证还未办理下来,买卖双方可以通过签订预售合同或转让合同的方式进行交易。这些合同需要详细记录交易的所有条款,包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式...
房产证未下来的房子应如何进行买卖?
这包括了解房产证为何尚未下发,是否存在法律障碍,以及预计何时能够取得房产证。这一步骤至关重要,因为它直接影响到交易的合法性和安全性。2.使用预售合同在房产证未下来的情况下,买卖双方可以签订预售合同。预售合同是一种特殊的买卖合同,它允许买方在房产证下发之前支付部分或全部房款。这种合同通常需要经过公证,...
买房12年房产证还没办下来
“现在主要是资金问题,如果想要证的话,杨先生可以先将办证的费用交纳,随后公司给杨先生退这笔费用。”该名工作人员表示,公司资金什么时候能够解决,她也不清楚,只能等资金到位,就可以给杨先生办证。随后,记者见到了渭南万源房地产有限公司一位负责人。“我不分管销售这边,情况不是很了解,但我知道公司也正在和政府...
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
A:不可以,要计算分值的房屋必须是实际居住,即居住登记地址与产权证地址一致的。Q:我还没有办理房产证,可以积分吗?A:如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
官方回复:预计2024年上半年可首次进行不动产权登记。2、盛景家园交房8年未办证有业主爆料,自己2017年购买盛景家园小区房屋,8年了,一直没办证,期间,多次询问,申办均无果。3、莲湖区铜雀台小区办证难进入处遗问题莲湖区铜雀台小区,房产证办理自2022年进入处遗流程,开发商2023年9月20日向大兴建设局已提交完成...
浙江遂昌君瑞府全款购买13年后才能办房产证,这房子你敢买吗?
5月12日,一位从业十余年、曾于多家大型地产公司担任管理层的资深人士在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示,楼盘地基没打好,而且开发商有10年自持期,根本没有销售资质,这是典型的违规违法行为;其次,开发商冒险销售,10年后才能办房产证,也就是距今至少有13年时间才能办证,这期间中小开发商经营或也存变数,这...
房产证和房子面积不一样怎么办?购房合同上的面积是什么面积?
房产证面积和房子面积不一样一般是测量的时候有问题,可以上报房管局要求重新测绘修改房产证上的信息,如果是实际面积小了的话重新测是有必要的,还可以找开发商退少了面积的钱。很多人可能都遇到过这样的情况,那就是房产证上的面积和房子的实际面试有偏差,那么这种情况下,房产证和房子面积不一样怎么办?购房合同上...
[视频]北京出台“房屋登记”新规 7月起购新建预售房可自办房产证...
手机看央视影音APP随时随地都能看扫一扫手机继续看[视频]北京出台“房屋登记”新规7月起购新建预售房可自办房产证来源:央视网2014年05月17日09:36内容简介北京出台房屋登记[视频]北京出台“房屋登记”新规7月起购新建预售房可自办房产证简介央视网...
买的房子是120平米,办房产证时却是140平米20平米差价该不该补?
有一位购房者在当初购房的时候购房合同当中表明的房屋建筑面积为120平米,等到开发商交房办证的时候却得知房屋面积变成了140平米。自己需要补交20平米的差价。按理说房屋面积增加了,自己补钱是应该的,但是20平米折合房价并不是一个小数目,对于本就高涨的房价来说,购房者承受的压力不小。同时前期购房时是按照120平米的...
财产和行为税热点问答(一)
11.企业新购房屋,应该从什么时候开始缴纳房产税?答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?