如何避免购房时遇到无法办理房产证的问题?
购房者可以通过当地房地产管理部门查询预售许可证的真伪和有效期。4.审查购房合同购房合同是保障购房者权益的法律文件。在签订合同前,购房者应仔细审查合同条款,特别是关于房产证办理的条款。确保合同中明确规定了开发商在交房后一定期限内办理房产证的责任和违约责任。5.关注房屋验收房屋验收是确保房屋质量符合...
购房且实际居住分值提至80分!杭州优化调整居住证积分落户政策
A:不可以,要计算分值的房屋必须是实际居住,即居住登记地址与产权证地址一致的。Q:我还没有办理房产证,可以积分吗?A:如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是不...
有预售证不一定能办房产证 办完"大房照"才拿产权证
如果买卖双方没有约定具体办证时间,根据有关法律规定,期房办理房产证的期限为自房屋交付使用之日起90日内;现房办理房产证的期限为自合同订立之日起90日内。如果已经超过了合同约定或法律规定的办证时间,购房者还拿不到房证,可以先和开发商协调交涉,最终拿出一个双方都能接受的解决办法。如果双方意见分歧较大,无法...
8月1日起,办理预售商品房房产证不必再看开发商“脸色”
昨日,洛阳晚报记者从市住房保障和房产管理局(以下简称市房管局)获悉,为方便群众办理相关业务,我市将于8月1日起实施《洛阳市新建房屋所有权转移登记(开发企业预售项目转移登记备案)暂行办法》(以下简称《暂行办法》),届时购房人可自行办理预售商品房房产证,无须再看开发商的“脸色”。现状:想办证,得看开发商“脸...
注意!天水这些小区可以办房产证了,快看看有没有你家?
乾元新居小区1#楼2#楼是商品房,五证齐全,可以办理房产证,可以在房管局备案。天水市自然资源局答复晟世珑庭小区房产证未予办理问题麦积区晟世珑庭小区为甘肃晟毅房地产开发有限责任公司开发建设的市场化商品房。该公司已于2018年6月申请办理了晟世珑庭小区的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,该小区已符合...
蚌埠一些小区安置房可以办证啦!
怀远县华润苏果小区的还原房可以办理房产证了吗?去哪里办?怀远县回复根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行(www.e993.com)2024年7月27日。经核实,诉求人咨询的怀远县华润苏果小区已完成首次登记。我局不动产登记设在数据资源管理局一楼大厅,周一至周五9:00-17:00为办公时间,请诉求人携带安置合同...
河南永城:业主团购房交款后 却无法办理房产证
“该项目是五证齐全的,早已取得预售证,但是办理房产证需要开发商来房管局办一个总证,随后再逐个给业主办理房产证。但是办理总证有一个前提条件,就是必须取得竣工验收报告,只有取得竣工验收报告,我们才能给办理。这个是需要去建委办理的。”对于记者提出的房管局在发放“房屋预售许可证”后是否应对房屋销售及售房合同的...
购房合同签订后,却发现开发商未取得商品房预售许可证,如何维权?
2020年5月,原告得知被告正在销售吉林市昌邑区某一房地产项目,经被告推荐,原被告签署《认购协议书》明确了具体合同事项。原告依约履行了购房款给付义务,合计付款187312元,但被告却迟迟未按照协议约定履行交房义务。后原告得知,被告公司至今未取得房屋预售许可证,双方所签署的《认购协议书》应为无效合同,原告遂决定通过...
房产证土地使用年限缩水9年?官方:预售证错了
南沙区政府核查后回应:“南沙东湖洲项目的土地证上记载的土地使用权年限起算时间为2002年9月10日,但在广州房产阳光家缘网办理预售许可证时因信息录入出现失误,把土地使用权年限起算时间误录入为土地证的发证日期2011年6月29日,并导致阳光家缘网系统预售许可证及商品房预售合同的土地使用权年限起算时间出现错误。”...
解读房产预售新规定:90天“催生”房产证
修订后的《城市商品房预售管理办法》第十二条规定:预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特...