农村自建房办房产证需要什么手续及证件?

2、可以进行抵押贷款,房屋转让。3、实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与,权属等,都需要房产证等资料来作为依据。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、...

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市工程质量与安全...

杜建刚:张女士您好,刚才你提的问题里实际是两个问题,第一是可能你们的农村宅基地证和房产证没有办,也就是说它给你拆迁补偿的时候认证的面积是225平方认证,但是你认为你们应该是263平方。这就涉及到作为不动产登记来说,我们也注意到,咱们二十届三中全会也释放了一个重大信号,允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、...

农村每家每户都要换发证书,有两个重要保障,怎么一回事

从宅基地使用权证到土地使用权证，再到承包地经营权证，这些证书的换发为农民提供了保障。它们确定了土地和宅基地的使用面积、地块边界和权属人信息，并为农民在征地拆迁中提供了法律保护。随着农村房地一体确权登记工作的加快推进，农村地区将开始换发不动产权证书，这将进一步为农民提供保障。最近发布的文件《关于持续推...

在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办?

2.所在村委会签署意见并加盖公章3.乡镇政府进行初审,负责调地工作。4.乡镇政府分村定点定期张榜公布初审意见5.报县级机关联合审批6.县国土资源局收取建房保证金,核发《农村个人建设工程许可证》7.建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查看,敲桩定位,并实行建设全程管理8.建房竣工后,建房户应向镇政府申请验收...

接诉即办丨宅基地确权、房产证……市民反映的这些问题有了回复

市自然资源和规划局答复:经核实,该处宅基地批准面积为240㎡,宅基地测量需参照批准的面积和座落(四至)勘测定界。如需办理农村房屋不动产登记,可由房屋登记申请人向所在区县不动产登记窗口提出申请,并提交相关证明材料,经审核合格后予以办理。9.张店区市民反映:其为金科·集美郡业主,购房规划图显示4号楼1单元1楼阳...

(杨23-259)关于陈金泉宅基地房产证及土地证拟注销公告

根据张家港市杨舍镇人民政府提供的拆迁协议及注销陈金泉名下宅基地房产证及土地证的申请,经对申请注销的不动产现场进行实地查看,房屋灭失的情况与申请一致,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条、第八十一条的规定,拟对上述不动产权利予以注销,现予公告(www.e993.com)2024年11月27日。权利人(当事人)及利害关系人对拟注销不动产权利的行为有...

农村宅基地的旧房拆除后还可以办理房产证吗?

请问农村宅基地的旧房拆除后。在原位置盖了新的砖房。可以办理房产证吗?具体程序是什么?永平县自然资源局答复:答复时间:2020-07-13马建恒,你好,你在政务信息在线解答反映问题收悉,现答复如下:如你户持有宅基地使用证,且在原宗地范围内建造的住房,可到永平县不动产登记中心申请登记,具体程序永平县不动产登记...

【农业农村,房产证】农村老旧宅基地补偿方案是什么?

市民您好,您反映的问题已收悉,现回复如下:1、上土市镇农村老旧宅属一户多宅危房的进行无偿拆除。宅基地没有进行征收,留由原农户作农用地使用。对属于一户一宅的危房要求农户进行修缮加固或拆除建新房,消除安全隐患,不存在统一征收宅基地情况,故没有制定补偿标准。目前已于您户取得联系。谢谢您对我们工作的关心与...

建房之前,先把宅基地证和房产证分清楚

而房产证是房屋合法所有权的凭证,宅基地证是房产证的前提,要申请办理房产证,首先必须有宅基地证和准建证。既然如此,那如果想要建房又没有宅基地证,又该如何申请呢?宅基地证办理流程:1、首先向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地...

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

1、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。2、其次,如果是在农村,按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,规定是...