房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

01河南郑州碧源月湖荣园小区82名业主发现房子被开发商抵押给银行,无法办理房产证。022019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司以82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元。03由于贷款违约,目前仍有59套房屋未解押,郑州银行已起诉开发商。04律师表示,银行抵押权是否成立取决于是否尽到审...

女子买法拍房,物业拒绝办入住:“房产证没用,只认开发商”

“你拿的房产证没用，我这面只认开发商的通知，开发商让我办，我就给你办。你从法院那买的房子，那你就找法院去（解决）。”上面这段“霸气十足”的话，出自陕西省咸阳市一家物业公司工作人员之口。据华商报报道，当地郭女士通过法院法拍，取得了某小区几套房产的所有权，办了房产证。然而，当她到物业公司办...

开发商不办理房产证,如何进行法律诉讼?

1.收集证据首先,购房者需要收集所有与购房相关的文件和证据,包括购房合同、付款凭证、开发商的承诺书等。这些证据将在法律诉讼中起到关键作用,证明购房者的权益和开发商的违约行为。2.咨询专业律师在决定进行法律诉讼之前,咨询专业律师是非常必要的。律师可以帮助购房者评估案件的可行性,提供专业的法律意见,并指...

开发商压着房产证的意图是什么?

资金周转需求:开发商在项目开发过程中需要大量资金,而房产证的抵押是获取贷款的一种方式。通过持有房产证,开发商可以将其作为抵押物,从而获得更多的流动资金,用于后续项目的开发或其他财务需求。销售策略:在某些情况下,开发商可能会故意延迟交付房产证,以此作为推动剩余房源销售的策略。通过控制房产证的发放,开发商可以...

在鹰潭信江新区绿地理想城买房 办房产证必须交代办费代办?

5月初,网友邵先生向媒体反映,自己购买了一套位于鹰潭市信江新区绿地理想城一期的房子,今年4月中旬,开发商通知业主办理“房本”,但开发商的一个规定让他很是想不通:邵先生想自行办理不动产权证,开发商则表示必须缴纳费用由第三方服务机构代办。“开发商说必须得让第三方服务机构代办,不然的话就叫我别办了!”邵...

盖完十年的高层不给接水电气,办房证还得拿5万?

接待人员随后把记者领进内室并表示,业主欲办理房产证前,需先在本物业签署物业手册作为必要流程,随后方能前往开发商处进行房产证办理(www.e993.com)2024年11月25日。当记者提出希望查看该物业手册的具体内容时,前台人员表现出了一定的警觉,并询问了记者的身份与来意。铖裕·香榭湾一期物业服务中心(央广网记者舒震摄)...

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住

“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。

天麟天悦项目无法办理房产证?石龙住建局回应:该项目已纳入“保交...

在东莞共布局了5个项目,其中天麟天悦项目仍未完成收尾工作,不少业主投诉“因开发商资不抵债,项目无法办理房产证。”对此,东莞市石龙镇住建局近日在接受记者采访时称,经调查,开发商对项目员工进行了优化,保留了必要人员来保证天麟天悦的正常运转,项目已纳入“保交楼”专项工作,后续也将继续督促开发商及时办理房产证。

开发商代收契税有风险,这份“防骗”指南收好了!

那么,一旦开发商资金链断裂,业主不仅血本无归,还面临不能办理房产证的情况,影响落户、子女上学等事宜。如果遇到开发商强制代收、代缴契税,或者以此作为接房条件,购房者可直接向当地税务部门反映。还需注意的是,若购房者与开发商签订委托代办协议,那就相当于自愿委托开发商代办购房缴税等事宜,双方属于法律关系。

办理房产证需要本人到场吗?

(1)营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。办理房产证的流程1.初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地...