“房产证没用,只认开发商”,物业公司理太歪|新京报快评
“你拿的房产证没用,我这面只认开发商的通知,开发商让我办,我就给你办。你从法院那买的房子,那你就找法院去(解决)。”上面这段“霸气十足”的话,出自陕西省咸阳市一家物业公司工作人员之口。据华商报报道,当地郭女士通过法院法拍,取得了某小区几套房产的所有权,办了房产证。然而,当她到物业公司办...
开发商办产权证违规收费 1200 元
开发商办产权证违规收费1200元被叫停后证也不能办了生活报讯(记者王萌文/摄)近日,牡丹江瑞合西城国际小区居民反映",开发公司"办不动产证违规收费,乱收费被叫停后,产权证现在也办不了了.9日,记者向牡丹江市西安区房屋征收实施中心了解情况,负责人表示:"开发公司工作人员...
绥化一小区无法验收办房产证成难题,原因出在工程尚未验收
建设方则称,只是承接了政府的委托来建设烂尾小区,办理手续还需原开发商提交。入住一年多房屋一直无法验收观澜府小区位于绥化市北林区,小区紧邻市政府。据悉,小区分为一期和二期,房屋无法验收,办理不了房产证的为二期,共有600多户业主,均为商品房业主。据业主们介绍,小区本是恒大地产开发的,在恒大公司出事后,...
购房者办理房产证应该注意的关键事项
购房者需要仔细核对合同中的房屋面积、价格等信息,并与产权登记资料进行对比,确保一致。在办理房产证的时候,购房者需要和开发商进行沟通,并索取补差价的钱。这是因为购房者在签订合同时,可能根据合同中的面积和价格计算出了购房总价。如果实际面积与合同规定的面积存在差异,那么购房者需要根据实际情况补足或退还差价。...
办理房产证还需交2800元代办费 合理吗?律师:需要经过购房人同意
律师说法:代办费需征得购房人同意且明码标价陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:《关于规范新建商品房交付代办不动产权证行为的通知》指出,开发商为买房人代办不动产权证应遵循自愿原则,不得强行代办。此外,市场监管部门指出,因房地产经纪服务(第三方代办公司)实行市场调节价,代办费用的收费标准不再...
在鹰潭信江新区绿地理想城买房 办房产证必须交代办费代办?
5月初,网友邵先生向媒体反映,自己购买了一套位于鹰潭市信江新区绿地理想城一期的房子,今年4月中旬,开发商通知业主办理“房本”,但开发商的一个规定让他很是想不通:邵先生想自行办理不动产权证,开发商则表示必须缴纳费用由第三方服务机构代办(www.e993.com)2024年10月22日。“开发商说必须得让第三方服务机构代办,不然的话就叫我别办了!”邵...
盖完十年的高层不给接水电气,办房证还得拿5万?
给了5万元人情费,才拿到产权证王先生透露,他在申请办理房屋产权证(下称:房产证)的过程中,开发商竟要求他支付一笔高达5万元的“人情费”,作为办理房产证的先决条件,否则便拒绝为其办理相关手续,这一无理要求让王先生深感愤慨与无奈。王先生向记者坦言,由于迫切希望尽快出售房产以解脱多年来因房屋质量及物业问题...
如何处理开发商索要房产证的问题?
办理相关手续:在某些情况下,开发商需要房产证来办理如土地使用证、规划许可证等相关手续。处理策略面对开发商索要房产证的情况,购房者应采取以下策略:1.了解法律规定:首先,购房者应了解当地关于房产证管理的法律规定。在中国,房产证是房屋所有权的法律凭证,购房者有权持有并保管自己的房产证。
开发商催促办理房产证的原因是什么?
在房产交易过程中,办理房产证是一个至关重要的环节。房产证不仅是房屋所有权的法律证明,也是房屋交易、抵押、继承等法律行为的基础。因此,开发商通常会催促购房者尽快办理房产证,其背后的原因多种多样,主要包括以下几点:1.完成销售流程,确保资金回笼:开发商通过销售房产获得资金,而房产证的办理是销售流程的最后一步...
逾期十余年未办房产证,业主起诉开发商,法院一审判了!
因不配合办理房屋产权证,广西平果市万锦名城小区159名业主将开发商起诉至法院。近日,平果市人民法院一审判决:支持业主的诉讼请求,开发商向每户业主支付违约金4.5万元。交房十多年至今不办证,业主起诉开发商2011年2月,黄先生与该小区开发商签订购房合同购买一套商品房及一个车库,约定开发商在房屋交付使用后360...