买房买新房好还是二手房子有啥区别

而二手房通常位于城市新区或开发区。4、税费:新房需要交纳的税费通常比二手房的更少。买新房需要注意什么???选择??品牌开发商??:选择有良好信誉和资金实力的品牌开发商,以确保房屋质量和交房时间。??核查五证??:确保开发商拥有《??不动产权证书》、《??建设用地规划许可证》、《??建设工程规划许可...

男子全款在高档小区买新房,开发商迟迟不给办房证!后来查出竟在...

#同城爆料#男子全款在高档小区买新房,开发商迟迟不给办房证!后来查出竟在别人名下被抵押贷款!网友爆料:2017年6月,他以总价77万全款买下吉林锦东地产开发的翠江锦苑1号楼四单元7楼,当时还开了购房发票。但在而后的几年里,开发商总是以各种理由迟迟不给办房产证,一拖再拖。去年末本人到房产中心查询,...

热问|购买新房后无法办理房产证,原因何在?

房屋建成后,如果验收不过关,说明其存在质量上的问题,这种情况也是无法办理产权证的。三是房子被抵押或查封。比如,开发商在施工的过程中,由于资金困难把工程抵押给银行以换取贷款,在这种情况下,开发商想要卖房,就必须先对房源进行解押,否则购房者后期也无法办理产权证。四是开发商违规建房。比如有的开发商为了多获利...

新房交房后多久可以办理房产证?

根据我国相关法律规定,开发商在完成房屋建设并取得竣工验收合格证后,应当在法定期限内向不动产登记机构申请办理首次登记。这一期限通常为房屋竣工验收合格后的90天内。首次登记完成后,业主才能申请办理个人房产证。二、地方政策影响不同地区的地方政策可能会对房产证的办理时间产生影响。一些地区可能会有加速办理的政策,...

新房怎么办房产证,需要哪些手续和材料?

在购买新房后,办理房产证是确保产权合法性的重要步骤。房产证,即不动产权证书,是国家依法颁发的证明房屋所有权的重要法律文件。以下是办理新房房产证所需的主要手续和材料。1.购房合同及发票:首先,您需要准备与开发商签订的购房合同原件及复印件,以及购房发票。这些文件是证明购房交易合法性的基础。

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

其实,为了制约开发商把已预售的房子进行抵押,商品房预售合同登记备案是最有效的途径(www.e993.com)2024年11月25日。购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的预告登记。但预告登记作为不动产登记的一种,完全出于自愿原则,法律上并未作出强制性要求,在契约自由的掩护之下,没有任何制...

盖完十年的高层不给接水电气,办房证还得拿5万?

这一政策旨在双管齐下:一方面,严厉处罚开发商的违规建房等不当行为;另一方面,积极推动已建成但受困于各种问题的房屋尽快完成交付,确保业主能够顺利入住。经过与开发商及物业公司多次沟通协商,部分业主终于勉强入住了新房。然而,好景不长,房产证的办理问题又成为了新挑战。

沪上一家人花近千万元为入学买新房,结果“被忽悠到崩溃”

卖房时，销售人员信誓旦旦地说我买的第三期2024年12月前就能交房了，不会影响大宝2025年9月的“小升初”。但今年10月，开发商证实要2025年才能交房。房女士表示，按属地的升学教育政策，“小升初”也要提交房产证、户籍等人户一致材料。楼盘如不能在升学期前交房，孩子读书将面临巨大的阻滞和障碍。买新房，我们...

南通某小区被曝房产证迟迟办不了!业主:耽误孩子入学怎么办?

也就是说，只有验收合格，开发商才可将房屋交付给买房人。若开发商的房子存在质量问题，无法通过有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，那也就办不了房产证。第二、房屋未解除抵押像个人买房向银行贷款一样，开发商进行房产开发时也需要向银行贷款。在这个过程中，开发商可能会拿其中一些房产进行抵押，如果...

新增10盘!西安这560个小区可自办房产证!附最全名单!

官方回复:关于房产证办理问题,经和项目开发商联系沟通,开发商目前正在资规灞桥分局办理竣备验收相关手续,开发商初步计划四月在大证办理结束后,办理房产证。房博士整理了西安雁塔、长安、曲江、浐灞等多个区域共计115个“问题楼盘”房产证办理最新进展,需要可以扫码领取!