如何顺利完成房屋过户手续?过户过程中需要注意哪些法律问题?
在签署过户协议后,买卖双方需前往房产登记机构办理过户手续。这一过程中,需提交所有准备好的文件,并按照规定缴纳相关费用。房产登记机构在审核无误后,将办理新的房产证,完成过户手续。6.注意法律时效性在过户过程中,法律时效性是一个重要问题。例如,某些税费的缴纳有时间限制,逾期可能会产生额外的罚款。此外,过户...
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②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域利率3.6%。那下面汇贷也来和大家聊一聊...
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如何使用房产证申请贷款?房产证抵押贷款的利息是多少?
例如,如果年化利率为5%,那么每贷款100万元,一年的利息就是5万元。需要注意的是,实际操作中,银行可能还会收取一定的手续费和其他相关费用,这些都需要在申请贷款前详细咨询清楚。总之,房产证在申请贷款中扮演着至关重要的角色。了解贷款流程和利息计算方式,可以帮助房产所有者更有效地利用自己的资产,实现资金的灵活运用...
长沙购房贷款未清能否拿房产证?
长沙购房贷款未清能否拿房产证?打开房天下APP,查看更多图片房产证是购房者合法拥有房屋所有权和办理相关手续的重要凭证。然而,许多通过按揭贷款购房的长沙市民却多年未能拿到房产证,引发了购房者对此问题的疑惑。有购房者表示,尽管贷款还未还清,但他们依然成功获得了房产证;而另一部分购房者则一直未能获得房产证。
拿不到房产证或组合贷都没法申请,多地“商转公” 门槛难迈
记者梳理发现,留言诉求主要集中在以下方面:有的购房者因为迟迟拿不到房产证无法办理“商转公”;有的地方“商转公”需要先自筹资金还清商贷,购房者希望能创新政策,省去筹款周转环节;一些市民期待所在城市加入开通“商转公”业务的队伍(www.e993.com)2024年9月19日。“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,这就需要办理‘商转公’的房屋...
30多个城市重启房贷“商转公”,带来了什么?
记者梳理发现,留言诉求主要集中在以下方面:有的购房者因为迟迟拿不到房产证无法办理“商转公”;有的地方“商转公”需要先自筹资金还清商贷,购房者希望能创新政策,省去筹款周转环节;一些市民期待所在城市加入开通“商转公”业务的队伍。“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,这就需要办理‘商转公’的房屋产权...
2024北京买房政策,看这一篇就够了!
答:认房认公积金贷款记录。如果名下无房,但有公积金贷款记录,再使用公积金贷款,则按照二套利率计算。还需要注意的是,如果上一笔公积金贷款还未还清,是不允许再用公积金贷款的,必须得还清。公积金贷款“认房认公积金贷款记录”政策,是在9月1日北京官宣“认房不认贷”后两个月才开始执行。
商转公政策终于来了,2017年前的商贷都可以转公积金贷
◆“先还后贷”方式。申请人向公积金中心申请“商转公”贷款并经审查批准后,申请人自行结清原商业贷款、解除原贷款抵押,重新办理住房公积金贷款手续,公积金中心发放贷款资金至申请人提供的本人银行账户。◆“以贷还贷”方式。申请人向公积金中心申请“商转公”贷款并经审查批准,商业银行配合办理抵押落实手续后,公...
商业性住房贷款还清后如何提取公积金?
答:如果您购买住房申请的商业性贷款已经还清,且公积金账户无未还清的贷款,可以申请提取公积金。届时,请您携带本人身份证原件、贷款经办银行出具的贷款还清证明原件、《不动产权证》或购房合同原件(本市商业性住房贷款请提供);《不动产权证》原件(异地商业性住房贷款请提供)、本人名下银行一类借记卡至我中心服务窗口办...