男友贷款90万买房子送我,原很感动,看房产证上名字,我冷汗直流
交了定金,签了合同,办了贷款,一切都顺利进行。那天,张磊带我去楼盘签最后的购房合同。我心里挺激动的,毕竟这可是我们的家啊。他拿着合同递给我,让我也签字。我看到他已经在上面签好了名,于是拿起笔,正准备签上我的名字。突然,我的手停住了,眼前的字看得我有些恍惚。房产证上的名字……怎么只有他一个人...
贷款买房后多久能拿到房产证?
贷款审批通过后,购房者与卖方进行房屋交易。这包括签订购房合同、支付首付款、办理过户手续等。过户手续完成后,房屋的所有权正式转移给购房者。这一阶段的时间也因地区和具体情况而异,通常需要10至20个工作日。房产证办理时间过户手续完成后,购房者需要向当地房产管理部门申请办理房产证。房产证的办理时间通常在过户...
房产证的定义及作用解析
购房者在没有拿到房产证之前还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。3.交易行为无效:置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。4.无法质押、典当:在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为,无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担...
买房什么时候能拿到房产证?房本面积能重新测量吗?
房产证是购房者合法拥有房屋的重要凭证,拿到时间取决于房屋类型和购买方式。购买新房一般在交房后90天内可以拿到,而购买二手房的时间则因全款或贷款购买而有所不同。房本面积与实际面积可能存在差异,购房者可以申请重新测量。购房者应与开发商、中介机构或银行沟通,了解最新的办证进度和面积测量规定,以保障自身权益。购...
买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!
所以啊,拿到房产证第一件事,就是仔细核对上面的信息,业主、面积、登记日期,任何一项出错,都有可能是一场官司的导火索。有问题一定要立即反映,越晚越难办。别以为开发商会主动帮你更正,他们恨不得错下去呢!还有啊,如果你是贷款买房,房产证拿到手更不能藏起来。你得赶紧带上它,屁颠屁颠地跑银行办抵押去。什么,...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
但近期有人发现贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气,为何会这样说呢?根据知情人透露,开发商在房子预售之后又会将房产抵押给银行,只要开发商不还贷款,银行就不会给业主房本,其实在这中间购房者只不过是买了房子的使用权,并不是说给自身买的(www.e993.com)2024年10月18日。当然也有人说有的房子下房本,这只能说明开发商还想...
破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...
本报多名记者分别跟随贷款多年未拿到纸质房产证的购房人,来到长沙农村商业银行不同支行咨询领证问题。“你的贷款没结清,怎么可以拿证呢?你可以在柜台给房产证拍个照或者复印一下,但是肯定不能把证拿走。”当开福区的伍先生提出想要拿回纸质房产证时,银行工作人员如是说。
房子的房产证写谁的名字并不重要?4条新规定,需要提前了解
如果是婚前全款买房,就算房产证上有对方的名字,原则上来说还是谁出资是谁的房子,毕竟这是以结婚为目的买的房子,再加上是婚前买房,属于婚前财产。这种情况,一般房产证上有名字也能分一部分,但是大部分还是属于出资方的。第二种,婚前贷款买房,婚后共同还房贷,首付看谁出资...
霞姐帮帮帮|银行以按揭贷款为由扣留房产证不合法
10月20日,记者来到长沙市岳麓区人民法院,针对银行扣留按揭贷款买房纸质房产证问题,采访了民事审判一庭员额法官文俊。长沙市岳麓区人民法院民事审判一庭员额法官文俊:我国不动产物权采取的是登记生效主义。购房者购买的房产,所有权经依法登记就发生效力,也就是我们这里所说的不动产权证登记时,购房者取得不动产所有权...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
这个时候如果人们想要把自己住的房子进行抵押的话就需要证明房子属于自己的,国家认可标准就是需要人们有房产证的。如果抵押的人没有关于房产证的话,银行会认为法律上这个房子并不真正的属于他们,因此也无法贷款给需要用钱的人们。因此当你花钱买房子以后却无法办理房产证时的危害特别大,就相当于人们花钱承担了买房子...