男子花百万全款购别墅,居住9年未办成房产证!开发商破产清算时将该...

记者在该买卖合同上看到，双方约定“本商品房属预售商品房，五星地产应当在2016年6月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付刘先生使用，五星地产声明本商品房没有设定抵押权……预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60天内，由双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》申...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

未办理登记备案不影响预售合同效力,除非双方另有约定且一方已履行主要义务对方接受。房屋质量保修期房屋质量保修期有明确规定,超过保修期,出卖人不承担保修责任。购房者应在合同中详细约定保修条款。恶意串通合同无效出卖人与第三人恶意串通签订合同并交付使用,买受人可请求确认该合同无效。房产证办理延迟的违约责...

房产证过户的具体流程是什么?

买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、税费缴纳证明等相关材料,到当地房产交易中心提交过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核。5.办理过户手续审核通过后,买卖双方需在房产交易中心办理过户手续。这包括签署过户文件、缴纳过户费用、领取新的房产证等。整个过程通常需要几个工作日。6.领取新...

二手房办理房产证的流程是怎样的?

第一步:签订买卖合同在购买二手房时,首先需要与卖方签订房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务,包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。签订合同后,双方应到当地的房产交易中心进行备案。第二步:办理过户手续过户手续是办理房产证的前提。买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋...

处理遗留!这109个小区盼到房产证!

另外,还有一类项目购房人,可自行申请办理房产证。据西安自规局表示,2022年1月1日起,西安自规局在西安市行政区域内城六区及所辖开发区推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记,其他区县参照执行。购房人可自行申请办理商品房所有权转移登记的范围包括已办理商品房买卖合同网签备案,但未进行所有权首次登记的商品...

该不该算?买房赠送的面积办房产证时成增加面积

好不容易等来办证,却因为面积变更无法办理(www.e993.com)2024年11月11日。刘先生和其他业主向开发商询问,被告知去年9月西安市房产测量事务所对房屋面积进行了第二次实测,把开发商原来承诺赠送部分的面积计算在房屋面积内,这样就导致同一套商品房的完税证明上的面积和办证机构的备案面积不一致。

34位老教师为办房产证奔走24年,“怎么还没着落啊?”

北京市规自委昌平分局表示,这栋楼办理分户房产证还缺少备案证明、购房合同等材料。2012年,区教委在《关于昌平四中宿舍楼房产证办理的回复》中称,昌盛园一区3号楼建于1999年,是昌平四中和教师进修学校为解决教师住房困难问题,与二建四处合作集资建设的。在土地、建设等相关工程手续不完备的情况下,建成并入住。工程...

男子全款买房却拿不到房产证,住了6年才发现房子竟在别人名下!

有律师表示,购房者已经全额支付了房款,开发商应当配合购房者办理后续的各项手续,包括但不限于网签备案、房产证的办理等等。如果由于开发商的原因导致网签手续无法办理,合同目的不能实现的,购房者可以主张解除购房合同,要求开发商退还房款,并承担赔偿损失等相关的违约责任。

二手房的房产证办理流程是怎样的?

第一步:签订买卖合同在购买二手房之前,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细记录房屋的具体信息、交易价格、付款方式等关键条款。签订合同后,通常需要到当地的房产交易中心进行备案,确保交易的合法性。第二步:缴纳税费根据中国的税法规定,二手房交易需要缴纳一定的税费,包括但不限于契税、个人所得税和可...

德州一地中小学学区划分公布,最新招生方案实施

(2)监护人房产:学龄儿童父母或法定监护人在城区内有住宅(有不动产证、房产证、正式拆迁协议、房管部门备案的购房网签合同)。(3)祖辈房产:学龄儿童父母在城区无房产、与祖辈共同居住在城区(在同一个户口本上或能证明血缘关系)。第二类:学龄儿童父母或法定监护人在城区内有小产权房,且实际居住满一年(截止日期...