以房抵债协议未履行的情况下,债权人能否请求债务人履行原债务...

若新债务因不属于债权人的过错而未得到全面履行致使以物抵债协议目的不能实现的,债权人有权请求债务人履行旧债务,且该请求权的行使不以以物抵债协议无效、被撤销或者被解除为前提。具体到本案,案涉的某小区12楼A户房屋因未交齐国土费和规划手续问题至今未办理产权登记,说明被告张某未履行新债即转移房屋产权,导致...

西安一小区办理房产证需签订“和解协议” 被要求放弃一切索赔诉求

在乙方履行这一要求后,甲方配合乙方办理天健·望湖大观小区的不动产权证书,即房产证。记者在另一份业主已签署的和解协议中看到,其中一条为:乙方(业主)承诺自愿放弃并不再追诉自签订《商品房买卖合同》后,依据合同所约定的所有甲方(开发商)违约责任条款,自行承担自入住该房屋至今所产生的电费及滞纳金,该款项打入...

购房后开发商一直不给办房产证怎么办?

如果行政复议未能解决问题，购房者可以向人民法院提起行政诉讼。在行政诉讼中，购房者可以要求法院判决开发商履行办理房产证的义务。步骤五：寻求法律援助在整个维权过程中，购房者如果遇到法律问题，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助购房者维护自己的合法权益。三、预防措施1.购房者...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

当时双方还签订了一份补充协议，协议中约定：银行不审批买受人的按揭申请，买受人在银行批复的七日内未向出卖人一次性付清全部房款的，出卖人有权按未付房款每日万分之一收取滞纳金或解除合同，出卖人解除合同的，买受人需向出卖人支付总房价款10%的违约金。合同签订后，黄先生依约支付了房屋的首付款，但因为某些...

房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办

1.此房屋办理房产证时,甲方应主动协助乙方办理好房屋的房产及过户手续,保证乙方拥有此房屋的合法产权证。2.该房屋为安置房,依据现有政策,该房屋所有权在开发商交付后无法直接登记在乙方名下,因此双方商定:待甲方拿到房屋所有权证之日起(一周内),应无条件将该房屋所有权过户到乙方名下。如政策变化而使房屋所有权...

最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?

如果房屋未取得初始登记,即便诉诸法院,法院通常不会僭越行政权,对房产权证办理等相关问题开展实质性审查,而是仅就该房屋买卖合同的效力进行裁判(www.e993.com)2024年11月9日。对于未办理不动产权证的合法房屋买卖行为,法院也无法直接判决要求对方协助办理过户手续。无房产证房子买卖后,出卖人不履行合同的,如何才能过户?

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。5.双方的书信往来、录音等证据。6.分居期间一方在外地打工而办理的暂住证。

德州一地中小学学区划分公布,最新招生方案实施

报名需提供以下材料:1.户口簿(户口簿主页、索引页、学龄儿童页、学龄儿童父母或法定监护人页);2.不动产证或房产证或购房合同、购房发票;3.以经商为依据入学的需提供注册在城区的工商营业执照(需未列入异常经营或未标记为异常状态)和租赁房屋合同(自有商业房产提供不动产证或房产证);以务工入学的需提供人社局备案...

阻挠加装电梯、车停车库被蹭……十堰公布物业纠纷处置十大典型案例

裁判结果:法院认为,协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续是房地产开发企业的法定义务。开发商交付案涉房屋后,未在合同约定期限内为甲办理不动产权属证书,应承担逾期办证的违约责任。典型意义:近年来,房地产开发商逾期办证,买受人要求其支付违约金的情况屡见不鲜。协助买受人办理房产证是开发商...

包河区教育体育局公共服务事项服务指南(2023年版)_包河区教育体育局

——房产证——学籍变动证明材料等八、办理方式窗口办理九、办理流程1.申请:学生或其法定监护人向学校、教育行政职能部门或者通过网络提供学籍变动申请材料2.受理:学校或者职能科室受理3.审批:县(区)教育主管部门职能股室审核材料是否符合。对申请材料齐全且符合法定形式的,予以审批。申请材料不齐全或不符合...