一方努力解决问题,一方努力“摆烂”,这样的态度可不行!
鉴于一个房地产项目最终只能有一个确定的容积率,因此双方必须要就容积率问题达成统一。好在是经过磋商和补充协议的签订后,容积率被确定为了3.0,对于海关自由土地的容积率变更问题,双方则是约定了由海关方面完成并承担无法按时完成的违约责任。可是,低容积率向高容积率变更需要涉及土地出让金的补缴,而本案中的这笔费用则高...
协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?
如果上述步骤均无效,最后的选择是向法院提起诉讼。在诉讼中,原告需要提供充分的证据来证明离婚协议的存在及其内容,以及对方未履行协议的事实。这些证据可能包括离婚协议、房产证、以及证明房屋已实际交付使用的各类文件等。根据法院的最终判决,如果判决支持原告的请求,被告需按照判决书规定的时间和方式履行房屋变更登记手续。
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
5.发生不正当性关系的直接证据,这类证据搜集难度大,可以采取拍照、录像取得,但是要注意不要侵犯隐私权,同时拍照和录像的原始文档不能删除。6.人民法院对一方认定重婚的法律文件。刑事自诉案件起诉法院要求认定构成重婚罪的证据:(1))利用双重户籍办理两次或以上婚姻登记的资料,可向法院申请向民政局调取或立案后凭...
婚前买房,婚后才办房产证,属于夫妻共同财产吗?
一、房子为婚前全款购买,登记在购买方名下如果房子是一方婚前全款购买,没有贷款,并且登记在购买方名下,那么这套房子就属于该方的个人婚前财产,根据《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)相关规定,一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,因此即便房产证是婚后办理的,也和另一方无关。二、房子为婚前...
上海弘安里(售楼处)-2024官方首页丨弘安里欢迎您丨地址/房源价格
①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
海沧区2024年秋季幼儿园招生政策解读
七、农村户口没有房产证只有祖辈的土地证,如何认定“两一致”?答:农村户口由于土地权属、遗产继承、征地拆迁、分家分户问题等历史原因,难以像城镇户口一样有可供查询的房产证(www.e993.com)2024年9月18日。农村户口原则上只要幼儿在户口本上有名字,且与户主是直系亲属(子代或孙代),则可认定为“两一致”。
速看!武安市中小学幼儿园招生方案公布
3.提供材料: ①学生和家长户口本(适龄学生户籍随父母、祖父母或外祖父母,其中,父或母户口至少一方需随祖父母或外祖父母); ②房产证(不动产证)或购房合同+契税票+购房缴费票据等有效证件(拥有100%住宅产权); ③近3个月的水、电、气和暖、物业等缴费凭证(含手机缴费截图);集体房产、单位...
2024年中小学招生问答来啦!
十、申请儿童没有身份证怎么办?如果适龄儿童确实还没有办好身份证,申请小一学位时,家长可向地段学校提供小孩的出生证明和全家户口簿;申请初一学位时,家长向地段学校提供全家户口簿即可。十一、非深户籍子女在申请学位已提交了父母的居住证,为什么还要核验住房证明材料和实际居住证明?
协议离婚后约定房产归属 对方却拒不配合过户怎么办?
合同签订后,陈某按约履行了付款义务,李某应按约履行交付房屋并转移房屋所有权的义务。根据不动产物权登记生效原则,房屋所有权移转需变更登记,李某虽已交付房屋但还应协助吕某、陈某办理涉案房屋过户登记。陈某与吕某离婚时约定涉案房屋归吕某所有,现吕某要求将涉案房屋过户致其名下,李某与陈某应予协助。原告的诉讼...
以案释法 | 未按期办理房产证,开发商有权起诉
法院经审理认为,开发商在2021年3月31日告知陈先生可以办理不动产权证书,但陈先生至今已超过60日未去办理,已经违反合同约定,应承担违约责任。开发商要求陈先生立即办理不动产权证于法有据,但补充协议第六条第4项系格式条款,与因出卖人原因未能办理房屋产权登记对比,不合理地减轻出卖人的责任、加重买受人的责任,因此...