房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

你已经买房14年但一直未能办理房产证,由于房屋验收不合格,你可向法院起诉,要求解除合同并赔偿损失。考虑到开发商一直隐瞒房屋验收不合格的事实,根据以上解释第九条规定,开发商订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,你在向法院...

房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

被继承人赵秀兰生前未留有遗嘱,除原被告外无其它继承人。被继承人赵秀兰生前与开发商签订房屋买卖合同,全款购买了位于北京市海淀区一号房屋一套,并明确表示将此房屋变更登记为原告名下,目前该房屋尚未取得房屋所有权证。(二)被告辩称王晨辉辩称,原告诉请没有事实和法律依据。房屋应归自己所有,该房屋实际是自己借...

农村房子没有房产证怎么办

通常,办理房产证需要提供房屋的权属证明、土地使用证明、建设规划许可等相关文件。对于历史悠久的农村房屋,可能缺乏这些文件,这时可以寻求村委会或乡镇政府的帮助,通过历史档案查询、邻里证明等方式来补全材料。办理土地使用权证是办理房产证的前提。在农村,土地属于集体所有,个人或家庭只有土地使用权。因此,首先需要办理土...

使用权房屋的继承过户流程是怎样的?

继承人需到公证处办理继承权公证。这一步骤是证明继承人身份和继承权的重要法律文件。公证过程中,继承人需要提供死者的死亡证明、身份证明、房产证明等相关文件。第三步:办理房屋评估在继承过户前,通常需要对房屋进行评估,以确定其市场价值。这一步骤有助于确定继承税的金额,并作为过户过程中的一个重要参考。第四...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

根据我国法律的规定,如果不是登记错误,那么改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式。也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。

购房后不办理房产证会有哪些风险?

在业主去世后,房产证是继承人合法继承房产的重要依据(www.e993.com)2024年11月28日。没有房产证,继承过程将变得复杂,可能需要通过法律途径来确认继承权,这不仅耗时耗力,还可能引发家庭纠纷。4.拆迁补偿风险在城市规划或基础设施建设中,房屋可能面临拆迁。房产证是业主获得合理拆迁补偿的必要条件。没有房产证,业主可能无法获得应有的补偿,或者补偿...

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

在房产继承的咨询中,我们经常收到类似问题。答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的...

2021农村房产证开始办理,3种情况办不了,看看你家房子能办吗?

注意,这几类房子不能继承,违建房子不能继承,没有报批等手续的房子不能继承,无农村户口居民购买宅基地建设的房子不能继承,已经是危房的房子不能继承。打开网易新闻查看精彩图片二、哪些房子不能办理房产证1、没有任何手续的房子办不了房产证对于那些没有任何审批,也没有任何报建,自己私自建设的房子,是办不了...

非农户口能拥有宅基地吗?继承需要什么手续?农村宅基地继承新规

2、已办理分户，但不符合宅基地申请条件目前，国家对于宅基地的监管越来越严格，为了保障宅基地资源不被闲置浪费，因此不符合宅基地申请条件的子女也无法继承。3、不属于农村户口前文也提到了，非农户口人员只能通过继承农村房屋来获得宅基地的使用权，是无法直接继承宅基地的。4、宅基地长期闲置闲置时间超过两年...

咋回事?济南槐荫区一处回迁房迟迟未办房产证

“目前房产‘大证’已集中办完,接下来就是分户,每一户再去办理‘小证’。”上述工作人员表示,正在对接相关部门,房产“小证”的办理工作也正在一步步推进,“如果顺利的话,居民应该很快就能拿到房产‘小证’了。”另外,记者从小区的建设单位山东三箭集团处得知,预计12月中旬将正式启动棚改回迁房居民个人房产证办理...