如何处理老房子的房产证问题?这种问题有哪些法律依据?
业主首先应向当地不动产登记机构提交申请,提供房屋的基本信息和相关证明材料。这些材料可能包括房屋的原始购买合同、历次交易的契税发票、以及房屋的现状证明等。在提交申请后,不动产登记机构会对房屋进行实地核查,确认房屋的实际状况与申请材料是否一致。这一步骤是确保房产证信息准确性的关键环节。如果核查过程中发现问题...
通知已发布!9月起,农村要开启一体确权登记?这次和以前不一样
最后,在完成两项地籍调查之后,那么最后一步就是记录房屋的权利人、建筑结构、层数等内容,实地指界并丈量房屋边长,简易计算房屋占地面积,登记造册,最后等待村里统一颁发不动产字样的证书即可。可以看到,此次农民要开展不动产登记颁证工作的确和承包地确权登记不一样,不仅要确定宅基地的使用权,同时也要登记房屋所有...
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是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及...
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按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花。19.外销许可证凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。20.是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。21.房地产抵押合同是明确房地产抵押贷款中双方当事...
宁波市江北区人民法院关于位于慈溪市坎墩街道新潮塘村工业房产(第...
一、拍卖标的:位于慈溪市坎墩街道新潮塘村的工业房产,总建筑面积12175.53平方米,其中证载建筑面积5934.78平方米,房产证号为慈房权证2006字第009491号,钢混结构,规划用途工业,无证房屋建筑面积6240.75平方米(包含红线外建筑123.53平方米)。另有钢棚、变电站等附属物。土地使用权面积合计11198.4平方米,土地证号为慈国用(...
深圳知名房产律师事务所十大案例,成功帮助委托人办理房产证
《企业破产法》第121条规定,管理人应当自破产程序终结之日起十日内,持人民法院终结破产程序的裁定,向破产人的原登记机关办理注销登记(www.e993.com)2024年10月23日。委托人目前面临破产后承继主体确认的关键性问题,如未能进行确认委托人委托身份,则本案办理房产证根本无谈起。在原开发商破产后,案涉房屋所处地块被新的开发商拍卖承继,道华...
...平米买的豪宅延期交付半年,却因为28.31平方米而无法办理房产证...
按广州现行有关规定,房屋竣工后,房地产开发企业要向有关部门申报,进行房地产初始登记,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利,也就是日常说的大确权。在进行大确权之后,购房者才能申请办理所购商品房的转移登记,办理个人的房屋产权证。徐晴的房子位于广州市越秀区寺右南三街世茂天越(备案名:...
农村不动产登记逾期怎么办?详解逾期办理及手续流程
其次,农村地区的不动产权利交易较为复杂,需要提供大量的证明材料和调查资料,而农民对于这些要求的理解程度有限,因此容易出现材料不齐全、不合要求等问题。再次,农村地区存在大量的土地流转和房屋买卖行为,但缺乏监管,使得登记工作无法及时跟进。这种不动产登记的逾期情况给农村地区带来了一系列的房产证问题。首先,不动产...
融媒问政现场办公会 | 办个房产证“跑断腿”!三家单位各执一词
市民陈先生家原位于云岩区环城东路651号的房屋于1998年被贵州省邮电管理局征收,并被安置在了云岩区茶店顺海小区。二十多年间因为拆迁方错综复杂的关系,致使他家的安置房因缺少确权证据链一直无法办理房屋产权证。陈先生为此在几家主体单位间来回奔走却毫无进展,身心俱疲的他既困惑又感叹:到底该找谁来办!
...到16万平的豪宅延期交付半年,却因为28.31平方米而无法办理房产证
按广州现行有关规定,房屋竣工后,房地产开发企业要向有关部门申报,进行房地产初始登记,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利,也就是日常说的大确权。在进行大确权之后,购房者才能申请办理所购商品房的转移登记,办理个人的房屋产权证。徐晴的房子位于广州市越秀区寺右南三街世茂天越(备案名:天越公馆...