如何处理房屋没有房产证的情况?这种情况下有哪些合法的出售途径?

对于尚未完成产权登记的房屋,业主可以与购房者签订《房屋买卖合同》,并在合同中明确约定房产证的办理进度和交付时间。这种方式虽然不能完全替代房产证,但可以为交易提供一定的法律保障。如果房产证正在办理过程中,业主可以向购房者提供相关的产权证明文件,如《不动产权属证明书》或《房屋预告登记证明》等。这些文件虽然...

买二手房没有房产证怎么买才安全?如何规避风险?

3.签订正式合同即使房屋没有房产证,买卖双方也应签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。确保合同内容全面、明确,以减少后续纠纷的可能性。4.办理预告登记为了保障买家的权益,可以办理预告登记。预告登记是一种法律手段,可以在房屋正式过户前,公示买家的购买意...

广州新规:买房当天就能拿到房产证!

根据新政策,广州市范围内的新建商品房购房人在交齐房款并满足交房和过户条件的情况下,可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。对于已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方通过网签后即可在线申请增量房转移登记,并缴纳相关税费和登记费。未办理首次登记的新建商品房,在2024年10...

购买预售商品房,请办理预告登记!

以往商品房办证,购房人要带着各种材料、辗转多个部门现场排队办理,如今登记中心充分利用互联网、大数据、在线支付等技术,开发了微信端“网上办事大厅”,购房者办理产权证只要通过手机注册登记并在不动产制证一体机上扫描身份证,就可以在收房的第一时间领到自己的不动产权证书,实现了商品房转移登记网上办理、网上缴费与自...

广州新招:买房即拿证,告别漫长等待

对于那些还没完成首次登记的新建商品房，只要在2024年10月前完成竣工验收，满足交房条件，购房者在网签时可以同步申请预告登记。这个过程中，你甚至不需要交税费和登记费，只要资料审核通过，就能拿到不动产预告登记证明。办理流程也简化了。购房者和开发商签订合同后，可以约定交房和交证的具体日期和地点。网签完成后，...

交房即办证 拿证零时差——济南新建商品房登记工作再提速

不动产权证的办理,并不是群众交了钱、开发商交了房就可以办理的,其中还涉及多种问题,那么不动产权证是怎么办出来的呢?简单来说,开发商完成房屋建设后,需取得竣工验收备案,才能进行初始登记,获得开发企业的“大房产证”,然后把初始登记“切割”成给业主的“小房产证”(www.e993.com)2024年11月25日。

没有房产证的房子如何安全买卖?

办理预告登记为了防止房屋在交易过程中被第三方侵占或再次出售,买家可以要求卖家办理预告登记。预告登记是一种法律手段,可以确保在房产证办理完成之前,买家的权益得到保护。寻求专业法律咨询由于没有房产证的房屋买卖涉及较高的法律风险,建议买卖双方寻求专业的法律咨询。律师可以帮助审查合同,提供法律意见,并在交易过程...

13万一平米买的豪宅延期交付半年,却因28.31平方米而无法办理房产证

按广州现行有关规定,房屋竣工后,房地产开发企业要向有关部门申报,进行房地产初始登记,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利,也就是日常说的大确权。在进行大确权之后,购房者才能申请办理所购商品房的转移登记,办理个人的房屋产权证。徐晴的房子位于广州市越秀区寺右南三街世茂天越(备案名:天越公馆...

好消息!现在,海花岛及时落地房产证的办理……

广州实施新建商品房“购房即交房、交证”!如何办理?21世纪经济报道08-3112:23沈阳拟推行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”中国房地产网08-2516:03第二批公租房开始办理入住石家庄发布10-2915:23交通银行河南省分行:落地首笔房票安置网签备案证券日报11-0801:24查看更多相关新闻发表...

兰州这三个小区房产证办理进度的最新消息来了

1、九州中心花园廉租住房无法办理产权证的问题，近日，兰州住建局回复如下：经核查，2012年省上出台了《甘肃省人民政府关于保障性安居工程建设和分配管理的实施意见》，停止了廉租住房共有产权的出售。目前，市住建局正在积极与省住建厅进行沟通，磋商可行性方案尽快解决存在的问题。2、上西园28号源江嘉苑房产证办理...