这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
如果盖房子的土地是属于集体的,那就不能进行交易,也不能办理产权过户手续,说白了这种房子只能在村里面内部流动,外地人是不可以购买的。现在有很多城市里面的人想要在农村买一个房子,想要自己种植一些植物,有的是想要给自己找一个养生的地方。虽然高价可以买到,但是最终的产权不会属于自己。所以想要购买自建房一...
没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证
其一,根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其二,根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村的宅基地是属于村集体经济组织所有,只有本村...
有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."
01北京市大兴区绿茵花园别墅区百余位业主在办理过户过程中被告知无法办理,原因是房屋占压了集体土地。02尽管业主们持有房屋所有权证,但土地属性为集体土地,与房产证相矛盾。03业主们认为,开发商和当年政府可能土地手续上的问题,政府应单独解决问题,恢复房屋性质为正常交易状态。04然而,目前尚无可依据的政策来解决...
速看!绍初、元培、建功…2024学年越城区中小学区定了!
3.集体土地住房拆迁征收,被拆迁人户籍在册的直系亲属仍需就读小学和初中的:(1)自拆迁(协议签订日期)次年起三年内保留被征收房屋所在地学校入学资格。(2)住房安置后非家庭原因不能办理房产证件或迁入户籍的,可参照“房、户一致”类型在安置地所在学校入学。(3)货币安置后无家庭住房,在拆迁地所属招生范围内租...
北京市凯诺律师事务所:相关部门通过以租代征占用了土地怎么办?
“以租代征”从字面意思上来理解就是,拥有土地承包经营权的农民老百姓的土地被村委会(或是其他相关部门)通过租赁的方式将土地流转给相关部门或是单位、开发商。即通过租用农民集体土地进行非农业建设(包括开商方建设商品房等),擅自扩大建设用地规模的行为。再直观一点来说就是,通过租借农民的耕地来达到征地的目的(并...
集体土地建厂房,如何办理房产证?
也就是说,建房前必须先办理规划许可和用地许可,取得相关审批手续后,才能动工建设;厂房竣工后,可以凭借许可和相关材料办理房屋的产权证(www.e993.com)2024年9月20日。这里需要注意两点:一是建设厂房涉及到占用农用地该怎么办?二是未取得相关许可就建房经营有什么法律后果?根据《土地管理法》第四十四条、《土地管理法实施条例》(征求意见稿)第...
农村集体土地,以租代征合法吗?看完这些法规就懂了
第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。任何通过以租代征形式占用农村集体土地用于非农建设的行为都属于违法行...
灰色市场的“地产梦”——天津北辰区屈淀村集体土地“以租代征...
因为自家的耕地是交由村里作“市场化”处理了,但村里原先承诺的土地市场化后、将给村民带来的种种价值(如福利等)并没有看到。他看到的是:村里盖的不少厂房租不出去,原本还算红火的化肥厂等村办企业也被贱卖了,而自己赖以生存的土地却再也回不来了。于是,他走上了漫漫上访路。
“五证齐全”土地证却是假的,西安一小区11年办不了房产证!已有多...
2006年,西安市国土资源局长安分局曾向其办理了集体建设用地使用权的相关手续。按照政策,集体建设用地不得用于商品房开发。而鑫茂源公司在取得集体建设用地使用权手续后,将《集体土地建设用地使用证》的证件号“移花接木”,伪造出一份《国有土地使用证》。按照西安市国土资源局长安分局负责人介绍,目前嘉华新苑项目实际是...
长沙村民20万元一亩售集体土地供外来人员建别墅
记者反映有人用“租赁”的方式占用土地建房,李智说:“这种方式是违法的。不管怎样,都不能改变土地使用性质。这样即使建了,也是违章建筑。”他表示,近期将派人去了解一下情况。对于村委会收取手续费的问题,李智称:“这应该不可能,谁也没有胆量拿这个钱的。”他同时表示对此也将做详细调查。