2024古美阅华评测:古美阅华楼盘优缺点分析,能不能买,一文读懂
①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...
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①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...
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3.选好房,签订认购书,将认筹金转为定金,在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同ps:签订《认购书》之后,意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了,就要赔付违约金4.没选房,没签订《认购书》,全额退筹。5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。选房一般会遇到以下几种情况:①选房时还有房子,但...
买房12年房产证还没办下来
“现在主要是资金问题,如果想要证的话,杨先生可以先将办证的费用交纳,随后公司给杨先生退这笔费用。”该名工作人员表示,公司资金什么时候能够解决,她也不清楚,只能等资金到位,就可以给杨先生办证。随后,记者见到了渭南万源房地产有限公司一位负责人。“我不分管销售这边,情况不是很了解,但我知道公司也正在和政府...
40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东
2023年6月18日,他给陕西孟诺住房租赁有限公司付的款完成了交易过程,也签订了购房合同,被告知办理国有房屋租赁证需要6到9个月,办完手续后才能交房。今年3月,王先生前往陕西孟诺住房租赁有限公司,陕西孟诺住房租赁有限公司的法定代表人宋某某说原房主还没清退,可以换另外一套,“我去看了,没看上,就让公司给我...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
于签订合同当日支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许可以办理产权登记时,二被告应及时无条件协助原告办理产权登记、过户手续及房产证、土地证及其过户手续;二被告同时承诺该房屋无司法查封、...
定金想退可不容易
房产中介张经理将钥匙交付给宋先生,约定房产交易手续将随后进行。然而,9月5日下午,房产中介张经理告诉宋先生:“因为该房子房产证是老证,办理过户的具体时间需要再商议。”于是,宋先生心生疑惑,多方打听后他怀疑该房产不能过户,想找中介退钱。然而得到的回复是房产中介已把定金交给房主,房主说:按照约定,定金不能退...
房子过户给父母怎么办理?子女房子过户给父母需要什么手续?
1、原理是先提交贷款申请,银行在审批通过后发出批贷函,向卖方证明银行同意向购房人放款,卖方可放心将房屋过户给购房者。房产过户后,把房产证交给银行,银行去房产登记部门办理抵押登记手续,登记部门会出具“他项权利证名”,以证明该房产有银行抵押权。。经过贷款行同意发放的贷款,办理好相关手续后,贷款行按照借款合同...
注意了:定金押金,一字之差,一个能退钱,一个不能退!
你好,你说的这种情况,可以要求对方继续履行合同或者双倍退还定金或者赔偿实际的损失。你好,你说的这种情况在现实生活中时有发生,应当特别引起注意与防范。你与对方签定房屋买卖合同,约定了具体的购房流程办理时间,双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务,现在由于业主不配合办理相关的手续不能履行合同,显然属于违约,根...
如何避免买到二次抵押房?专家:不要轻易支付定金
其次,李先生涂销涉案房屋的抵押并未超过《合同》约定的办理提前还贷的时间,姚女士亦未举证证明涉案房屋抵押给个人而非银行致使其无法履行合同以及涉案房屋涂销抵押后继续履行合同存在实质障碍,其拒绝继续履行合同亦存在不当。因此,导致合同解除,李、姚双方均有过错。李先生应向姚女士退还定金80万元,但姚女士请求李先生...