房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

你已经买房14年但一直未能办理房产证,由于房屋验收不合格,你可向法院起诉,要求解除合同并赔偿损失。考虑到开发商一直隐瞒房屋验收不合格的事实,根据以上解释第九条规定,开发商订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,你在向法院...

房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

经询问王晨杰,其称该“申请”的内容是其妻子手写的,末尾是赵秀兰本人签字,该份“申请”是想向给房屋开发商提交,但之后未办理房屋更名手续。王晨辉对该“申请”不予认可。另查,该房屋现已由北京Y公司交付给王晨辉、王晨杰二人,尚未办理房屋产权证。(四)裁判结果赵秀兰所购买的位于北京市海淀区一号房屋由王晨辉...

房子过户给子女,“在世办理”和“去世办理”,哪一种更省钱?

父母可以选择将房产无偿赠予子女。这种方式虽然需要缴纳契税、公证费和登记费等费用,但相比于继承过程中的复杂性和潜在纠纷而言,这些费用或许更加容易接受。而且,赠予过户还能直接表达父母对子女的关爱与祝福,是一种情感传递的直接方式。二、买卖过户:灵活应对市场变化另一种生前过户的方式是以买卖的名义进行。这种方式...

父母房产过户的流程是什么?这种操作有哪些法律要求?

1.准备阶段:首先,需要准备相关的法律文件,包括房产证、身份证、户口本等。此外,还需准备一份详细的房产评估报告,以确定房产的市场价值。2.申请过户:携带上述文件到当地房产交易中心提交过户申请。在此阶段,可能需要填写一系列的表格,并支付相应的过户费用。3.审核与公示:房产交易中心会对提交的文件进行审核。审核...

使用权房子在父母过世后,如何将名字改为子女?

确认继承权后,子女需要到当地的公证处办理继承公证。这一步骤是必要的,因为公证可以证明继承权的合法性。在办理公证时,需要提供父母的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等相关文件。三、办理房产过户继承公证完成后,子女需要携带公证书和其他相关文件到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。在这一过程中,可...

父母房产过户给子女有哪些新规定?

根据不动产登记部门出具的回执文件缴纳税金后,即可领取房产证(www.e993.com)2024年11月3日。父母把房产过户给子女不需要缴纳契税,办理房产过户手续,需要先签订房屋买卖合同,再携带相关材料去办理过户手续。在买房过程中存在纠纷,可以协商解决,双方就争议的问题达成一致意见,签署和解协议就行,若是无法协商也可以去法院起诉。

权威解答!关于大连不动产登记

国家《不动产登记操作规范》规定,办理非公证继承要准备的材料主要包括:房屋产权证、被继承人的死亡证明、被继承人与全体继承人的亲属关系证明、所有继承人的身份证、户口等。如果继承人中有去世的,也应提供其死亡证明,以及该继承人与其父母的亲属关系证明。涉及代位继承或转继承的,还应提供代位继承人或转继承人与其...

一起父母遗产房屋,母亲赠与部分子女,己方起诉继承胜诉案例

郭某辉、杨某豪6人,杨某鹏、郭某辉、杨某豪一家三口享有180平方米的回迁面积,因此,包括本案争议房产及北京市昌平区室都是使用杨某鹏、郭某辉、杨某豪三人的回迁面积购买,只是在办理房产证时为了顺应被告母亲的心意暂时将涉案房产登记在被告母亲名下,因此,即使是考虑涉案房屋最初的来源,涉案房屋的物权也应归被告所有...

没有房产证可以办理继承公证吗?江苏省司法厅现场督办

无锡江阴市璜土镇居民张先生反映,他大伯去世后遗产中有一套拆迁安置房,因其生前一直未婚、无子女,根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,张先生的父亲也是法定继承人之一,于是,他到江阴市公证处咨询“在房屋没有产权证的情况下是否可以办理继承公证”,公证员表示,一般情况下,需要有房产证才能办理继承公证。

继承父母房产必须公证或诉讼?这份文件给出了回答

期间，李某福和子女们人商议，决定将房屋让大女儿李女士一人继承。近日，李某福及其子女来到开州区人民法院“老马工作室”拿到了调解协议书，李女士拿着协议书顺利办到了房产证。这是开州区人民法院加强诉源治理，推动矛盾纠纷源头化解工作的重要举措。以往，在房屋产权人去世后，即便继承人之间已经达成协议，仍然要求继承...