购房后不办理房产证有何影响?
房产证是进行房屋买卖、抵押贷款、租赁等经济活动的必要文件。没有房产证,业主无法合法地进行这些交易,从而可能错失投资机会或资金周转的途径。例如,银行通常不会接受没有房产证的房屋作为抵押物。3.政策限制在一些城市,政府对未办理房产证的房屋实行限制政策。例如,可能无法享受政府的住房补贴、税收优惠等政策。此外...
办房产证需要什么材料
1.购房合同及发票购房合同是证明您购买房产的法律文件,而购房发票则是支付款项的凭证。这两项文件是办理房产证的基础材料,确保它们完整且有效。2.身份证明申请人及共有人(如有)的身份证明是必不可少的。这包括身份证原件及复印件,以及户口簿(如有)。确保所有身份信息清晰、准确。3.婚姻状况证明如果申...
南通某小区被曝房产证迟迟办不了!业主:耽误孩子入学怎么办?
若开发商的房子存在质量问题,无法通过有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,那也就办不了房产证。第二、房屋未解除抵押像个人买房向银行贷款一样,开发商进行房产开发时也需要向银行贷款。在这个过程中,开发商可能会拿其中一些房产进行抵押,如果你买到的房产抵押没有结束,你是拿不到房产证的。第三,未...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
首先,你需要到当地的房屋管理部门或者房屋登记中心,填写申请表,提交相关的材料,如房产证、身份证、购房合同等;然后,你需要等待房屋管理部门或者房屋登记中心安排专业的测绘人员上门进行测绘;最后,你需要在规定的时间内,到房屋管理部门或者房屋登记中心,领取测绘报告,并按照报告的内容,办理房屋登记或者变更登记。房屋测...
业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
今年6月开发商通知办理房产证,全款购房业主才得知房屋被抵押,解押手续未完成导致无法办证。新楼盘售楼部人员称,等新盘开卖后就有资金解押,再办理房产证。2014年全款购买的房屋却在2017年被登记为在建工程抵押业主无法办理房产证李女士是外地人,孩子在陕西工作,多年前一家人决定定居西安。2014年她支付62万余元全...
下个月起,这5种房子即便有房产证,也会被禁止过户,可别踩坑了
一、处于抵押状态的房子如果你想买一套二手房,千万不要忽略了一个细节:这套房子是否处于抵押状态(www.e993.com)2024年7月11日。有些卖家为了筹集资金,会将自己的房子抵押给银行或者其他机构,然后再出售给买家。这样的房子虽然有房产证,但是却不能过户,因为抵押权人还没有解除抵押。
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
买下新房却办不了房产证2010年12月12日,老许用大半辈子的积蓄35万元,从老陈手中买了一套崭新的拆迁安置房。房子位于扬州市江都区的一个小镇上,配套齐全,价格公道,老许十分满意。很快,老许一家满心欢喜地搬进了新房。根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
如果是协议离婚,对离婚的所有事宜已协商一致,那么,双方到民政部门共同登记离婚后,可以到房管局办理房产过户手续。协议不成,一方起诉离婚,拿到法院的判决书或者调解书后,一样按照正常程序办理。问题来了,房产证怎么办?众所周知,有贷款的按揭房,通常银行会拿按揭房的房产证抵押。也就是说,需要房贷结清的情况,按揭...
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
根据你的描述,你可以依据具体情况选择解除房屋买卖合同或者要求对方继续履行,具体情况分析如下:首先,如果抵押人也就是原房主和抵押权人属于恶意串通,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,你可以收集双方事先存在通谋或当事人陈述的录音录像、证人证言等恶意串通的证据,起诉抵押合同无效。抵押合同被确...
买房三年多,办不了房产证,还被法院查封了!如何规避这些风险?
二、购房者签了购房合同,并且签了一份房屋登记在某某某名下的告知书。(这份告知书是套路购房者最厉害的手段。)三、早在2014年,开发商就已经将该小区部分房产,以民间借贷的形式抵押给了某某某。四、3年时间里,既不能办理网签,更不能办房产证。2021年12月,法院查封了该小区72套房产。