《房屋买卖纠纷:卖家不迁户口违约,买方起诉获赔之路》

在合同履行过程中,双方都应当注重证据的收集和保存。钱某杰在本案中能够证明自己依约履行了付款义务、取得房产证的时间以及因孙某芬未迁户而遭受的损失(如被下家扣除户籍保证金)等情况,这些证据对于支持他的诉讼请求起到了关键作用。无论是付款凭证、产权证书还是与交易相关的其他文件、沟通记录等,都可能成为日后纠纷...

买房后未过户被卖家抵押登记怎么办,法院判了

买房后未过户被卖家抵押登记怎么办,法院判了安置房买卖合同签订后未办理过户,卖方向买方交付房屋后又向银行借款并以其持有的房产证设定抵押。在这种情况下,银行是否对抵押房产进行尽职调查是其能否善意取得抵押权的关键。近日,北碚区法院审理了一起因银行在办理房屋抵押登记手续时未依法履行尽职调查义务,致使判决注销抵押...

北京未上市央产房卖家起诉解除合同,房产律师解析案例

当李明贤收到全部借款32万元后,即找单位办理购房事宜,并按约定将住房及钥匙移交给孙宇杰,孙宇杰即对该住套住房拥有所有权,房屋产权证归孙宇杰持有。李明贤有义务、无条件协助办理房屋产权证及过户手续,办理产权证及过户手续所产生的费用由孙宇杰负责承担。若日后李明贤反悔,即李明贤违反约定及不移交住房,不办理房屋产权及...

买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?

因此,因房产证上只登记了你舅母一人的名字,对外而言该房屋是属于你舅母一方的,其有权单独处分。如果舅母擅自买卖房产,在买方构成善意取得的情况下,即使你母亲和舅母之间有协议,也存在房屋被舅母单方出售的风险。此时你方很可能只能依据协议要求对方承担违约赔偿责任,但无法追回房屋。其次,《民法典》对于合同的一般条款...

没有房产证的房子如何安全买卖?

办理预告登记为了防止房屋在交易过程中被第三方侵占或再次出售,买家可以要求卖家办理预告登记。预告登记是一种法律手段,可以确保在房产证办理完成之前,买家的权益得到保护。寻求专业法律咨询由于没有房产证的房屋买卖涉及较高的法律风险,建议买卖双方寻求专业的法律咨询。律师可以帮助审查合同,提供法律意见,并在交易过程...

购买二手房领房产证的流程及所需证件?

在缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件到当地房产交易中心办理过户手续(www.e993.com)2024年11月25日。过户过程中,房产交易中心会对房屋的产权状况进行核实,确保无抵押、无查封等问题。第五步:领取房产证过户手续完成后,购房者即可领取新的房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证,务必妥善保管。

新增10盘!西安这560个小区可自办房产证!附最全名单!

官方回复:关于房产证办理问题,经和项目开发商联系沟通,开发商目前正在资规灞桥分局办理竣备验收相关手续,开发商初步计划四月在大证办理结束后,办理房产证。房博士整理了西安雁塔、长安、曲江、浐灞等多个区域共计115个“问题楼盘”房产证办理最新进展,需要可以扫码领取!

卖房时房产证能否交给中介?卖房流程有哪些?

通常情况下,房产证应由房屋所有权人保管,直到交易完成并办理过户手续。在某些情况下,如果卖家选择通过中介进行房屋销售,中介可能会要求持有房产证以加快交易进程或证明房屋的真实性。然而,这种做法存在一定风险。因此,卖家在决定是否将房产证交给中介时,应谨慎考虑,并确保中介的信誉和资质。

...怎样选不踩坑?|买房|看房|房源|卖房|中介|房地产|上海市_网易...

满二的房子可以免除增值税和个税。虽然这两项税由卖家承担,实际上也是算到房价中的。5.房产证上都有谁的名字?如果只有一个人的名字,那要搞清楚这个房子是婚前全款买的,还是婚后买的,还是婚前付了首付,婚后还贷款。如果是婚前全款买的,那么卖房的时候只需要房产证上的人签字就可以了,剩余的两种情况都需要...

房产律师法律咨询哪家专业?道华房产纠纷律师事务所十大房产案例

案情简介:案涉房产为猪肝本小产权房,于20世纪80年代建成,已办理房屋所有权证,但未办理首次登记,经多次转让,被委托人购买,因卖家联系不上,周某向不动产登记中心申请办理产权变更屡遭拒绝,多年无法办理产权过户,委托人未委托律师情况下,向法院起诉,但因遗漏主要被告、证据链不完整等原因,一审被法院驳回。