小产权房能否办理房产证?

办理房产证的可能性:小产权房能否办理房产证,取决于多种因素。首先,小产权房的建设是否符合当地的城乡规划和土地使用政策。其次,是否存在政策变动,允许小产权房转为合法产权房。然而,截至目前,大多数小产权房仍然无法办理国家认可的房产证。对于购房者而言,购买小产权房需要谨慎考虑。以下是购买小产权房可能面临的风险...

有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."

01北京市大兴区绿茵花园别墅区百余位业主在办理过户过程中被告知无法办理,原因是房屋占压了集体土地。02尽管业主们持有房屋所有权证,但土地属性为集体土地,与房产证相矛盾。03业主们认为,开发商和当年政府可能土地手续上的问题,政府应单独解决问题,恢复房屋性质为正常交易状态。04然而,目前尚无可依据的政策来解决...

农业农村部:不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,不得为违法...

农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。下一步,我部将会同有关部门,指导各地做好宅基地制度改革试点工作,探索宅基地“三权分置”的有效实现形式,妥善推动解决返乡下乡人员居住问题。对十三届全国人大四次会议第2409号建...

城镇户口居民购买集体土地上建的二手房能否办理房产证?

此外,由于集体土地上的房屋产权性质特殊,办理房产证的过程中可能会涉及到土地使用权的转换问题。这通常需要经过当地土地管理部门的审批,并且可能需要支付一定的土地使用权转换费用。为了更直观地展示这一过程的复杂性,以下是一个简化的流程表格:总之,城镇户口居民购买集体土地上建的二手房能否办理房产证,取决于当地的...

农村房产证在这三种情况下不能办理!

但是这种情况的话,他们所建造的房子是不能够办理房产证的。因为想要办理房产证的条件就有这么一条,业主必须是要村集体的成员,如果不是,那么就不能够办理了,这一点大家还是应该要知道。其实说简单一点,就是业主必须是农村户口的,如果是城镇户口的话,那么他的房子却不能够办理房产证。

有房产证无土地证 有房产证没有土地证的房子能买吗

只有房产证没有土地证分有两种情况说明:种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》(www.e993.com)2024年11月24日。北京城建·玺院11条评论丰台热门榜第4名打电话在线问第二种情况:农村的房:属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证。

罗湖区破解田贝花园房产证办理难题

其中，土地使用权证的释放是最大的难点。田贝花园建设时，股份合作公司及村民将土地使用权证作为抵押，向银行申请抵押贷款。到今年，仍有部分抵押贷款未偿还，涉及75名村民。钱还不上，土地使用权证就拿不出来，无法办理房产证；没有房产证，村民想续贷，也缺乏抵押物。事情在这打了一个“死结”。“我们做过许多努力...

农村土地确权证和房产证一样吗?确权证有何用途?一文全解!

1、土地的发证机关一般来说，农村的土地确权证书是当地乡镇部门那办理，而房产证则至少是县级或者以上的国家土地局发下来的证书。2、土地性质大家都知道，农村的宅基地其实是集体土地，它的确权就是在农村集体土地上对农户的宅基地进行确权，而房屋产权确权，则是在有着买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。3...

北京市农村集体土地房屋首获房产证

集体土地房屋也可以办房产证了!从海淀区东升镇了解到,该镇集体所有的东升科技园已有11栋房屋获得市住房城乡建设委颁发的房屋所有权证,这也是本市首批获得正式“房本”的集体土地房屋项目。类似的试点正在海淀、平谷、大兴三区开展。符合相关条件的农村集体土地房屋均可申请办理“房本”。并且在不远的将来,取得“房本...

买集体土地上“商品房” 拿不到正规房产证后患多多

目前的法律法规也不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体以外成员销售。惠济区政府一位不愿透露姓名的工作人员也向记者证实,区里确实有一些城中村改造的试点,但这些试点的改革工作究竟能走到哪一步还不好说。开发商现在就肯定地告诉购房者能改变土地性质取得房产证,还为时过早。