贷款购买的房产在离婚后如何分配财产?
1.一方婚前独立购买并贷款:若夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并申请按揭贷款,且房产证上仅登记该方为所有权人,婚后双方共同偿还贷款,则离婚时该房产归购买方所有。对于共同还贷的部分,配偶方有权要求对方返还其出资部分,并可能请求对房产升值部分进行补偿。2.婚后取得房产证:即使婚后取得了房产证,如果房屋是婚前...
房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读
当然,如果是无贷房产婚后加名的,就简单多了,省事又省钱,只需要夫妻双方提供身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可加名,且免征契税。当然,更多人关注的是婚前房产加了一方的名字,离婚时被加名的一方能否主张一半的房产份额?答案是...
夫妻婚前共同出资购房,离婚后如何分割房产?
1.证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;2.证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。二,房产证登记在双方名下夫妻双方婚前共同出资购买房屋,婚后共同还贷,并且房屋产权也登记在了双方名下,这种情况,在离婚时依据夫妻共同财产进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的...
【业务强院·家事审判】一案详解!房产证上加名离婚后是否就能分...
最终,西固法院根据涉案房屋的具体情况,判令涉案房屋归被告李先生所有,并判令被告李先生向原告王女士支付婚姻存续期间夫妻共同偿还房贷总金额的一半。宣判后,双方当事人均未提出上诉,现判决已发生法律效力。以“在房产证上加上自己的名字”作为结婚条件的情况在司法实践中屡见不鲜,加名行为虽然可以改变房屋的所有权...
房产证上该写谁的名字?专家建议:尽量别写夫妻双方的名字
2、第二套房难买在抵押贷款中,如果房产证上写着两个人的名字,那么双方都要承担,即使一方的经济能力足够偿还,他们也需要一起偿还贷款。另外,如果将来你想以其中一人的名义再买一套房子的话,就不那么容易了,因为这属于第二套房子,而现在国家对买房有严格的限制。
「案例分析」房产证上加名字 离婚后是否就能分一半房产?法官:不...
避免在离婚时“净身出户”(www.e993.com)2024年9月7日。但房产证上有两个人的名字是否意味着离婚时一人一半呢?8月10日,西固...
...可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也失联,我该怎么办?
你好。房产现登记在你与前夫共同名下,在房屋办理权属转移登记至你个人名下之前,你很难完全规避房屋被执行的风险。首先,虽然你无需承担前夫在离婚后所负个人债务,但是登记在你和前夫名下的房产依然可以被债权人申请查封。根据《民法典》有关规定,不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中...
我妻子不幸离世,她婚前贷款买的房如何能够办理到我名下?
妻子离世,房贷作为负债可以变更借款人,由财产继承人继续偿还。变更房产证姓名和银行按揭贷款可以参考以下流程。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定并结合你的描述,妻子去世后,该房屋属于妻子的部分按照遗嘱或法定形式继承。目前,丈夫已办理继承公证,可以推定相关继承人在...
夫妻买房子怎样才能只属于一方 夫妻贷款买房离婚后怎么办
4、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,可以到银行办理转贷手续。看了上文所讲到的这些知识,对于夫妻买房子怎样才能只属于一方这个问题已经有所了解了,一般的话,按照新婚姻法的规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字都属于夫妻婚后共同财产的,所以是没办法只属于一方的,除此之外,对于夫妻贷款买房离婚后...
夫妻离婚后房产留给了孩子 还要承担取暖费?
据李女士讲,离婚的时候,双方也没有什么纠纷,只有一处100多平方米的房产,是二人在婚后共同出资买的,至今还有贷款,虽已离婚,但还是由两人来共同偿还贷款。至于离婚后房子该归谁所有,李女士当时与孩子的爸爸进行了协商。两人最终达成共识,房子留给孩子,在孩子年幼时,房子先不办理过户手续。李女士告诉记者,离婚后,孩...