全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

房权证和房产证有什么区别?房权证是什么意思?

??综合性证明：房产证不仅证明房屋的所有权，同时也包括了土地使用权的归属。特别是在城市地区，房屋与土地是不可分割的整体，房产证能够全面反映房屋和土地的法律状态。??法律权威性：经过房产登记后获得的房产证，具有较高的法律效力，是房屋和土地的综合法律凭证。??抵押和融资功能：房产证是进行房屋抵押贷...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

房产证拿到手后别大意,3件事需要办好,不然房子有可能不属于你

核对时，要关注房屋地址是否与实际情况相符，房屋面积是否与购房合同及实测报告一致，产权人姓名、身份证号码等个人信息是否准确无误，共有情况、土地性质、规划用途等关键信息是否清晰明确。如果发现信息有误，应及时与开发商或不动产登记中心取得联系，进行更正。第三，妥善保管房产证是保障房屋产权的重要环节。房产证是...

买二手房没有房产证怎么买才安全?如何规避风险?

首先,买家应通过当地房产管理部门查询房屋的权属情况。了解房屋是否存在抵押、查封或其他法律纠纷。如果房屋没有房产证,应要求卖家提供购房合同、付款凭证、税费缴纳证明等相关文件,以证明其对房屋的所有权。2.进行法律咨询在交易前,建议买家咨询专业的房地产律师。律师可以帮助审查相关文件,确保所有权的合法性,并提供...

买私人房子没有房产证怎么办?风险大吗?

一、没有房产证的房屋购买风险1.法律风险:没有房产证的房屋可能存在产权纠纷,如房屋所有权不明确、存在抵押或查封等情况(www.e993.com)2024年11月14日。这些都可能导致购房者无法合法拥有房屋,甚至面临法律诉讼。2.经济风险:购买没有房产证的房屋,可能会因为产权问题导致无法进行正常的买卖、抵押贷款等经济活动,影响房屋的流通性和价值。

热问|购买二手房时,如何识别房子有没有被抵押?

对于如何识别二手房是否被抵押,我爱我家专业人士表示,由于当前房屋抵押情况已不再在房本上注记,所以,要识别二手房有没有被抵押,最为便捷的方式是通过小程序等渠道自行查询,比如北京的房产可以用“京通”小程序查档;外省市的部分地区,目前也已实现了线上实时查档的“不动产登记便民业务”。

男子全款买别墅住了9年,开发商破产却导致别墅被拍卖

刘先生认为,那套别墅是自己的合法住所,因为开发商五星地产自身原因,一直没有给自己办理房产证并过户,遂向九龙坡区法院递交起诉状,要求确认当初双方签订的那份买卖合同真实有效。九龙坡区法院开庭时,五星地产经传票传唤未到庭参加诉讼。该法院审理查明的事实是,当初开发商在合同中声明“本商品房没有设定抵押权”,并承...

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

办理材料:需买卖双方身份证原件、卖方的房产证原件。双方到场进行核验后,进行登记办理。具体需要材料可在网上预约成功后,点击“办事指南”进行查看。抵押权首次登记抵押权一般是需要进行登记之后发生法律效力,首次登记意味着是第一次对抵押物办理抵押登记,登记之后抵押权人对该抵押物就享有了抵押权,可以担保债权的...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

不过市面上有很多房子,都处于被抵押以及查封的状况,如果不了解实际情况,那么就很容易被骗。这类房子不仅存在很大的风险,而且即使购买了之后也没有办法进行过户。房产证办不下来,即使花了钱之后,这样的房子也不属于自己。也就是说自己花的钱白白打水漂了,所以在购买之前一定要更好的了解房子的情况,避免受骗。