城乡户口不再限,一文读懂农村宅基地房屋继承地随房走法则!

1.继承手续办理:继承农村宅基地房屋需依照法定程序办理继承公证、房屋过户登记等手续,确保权益变更的合法性和有效性。同时,密切关注地方政策,部分地方可能对非本集体经济组织成员继承后的宅基地使用权设定使用期限或附加条件。2.房屋维保与改造:继承人应及时对房屋进行维修保养,避免因房屋破败导致宅基地使用权丧失。...

遗产继承律师:老人宅基地房屋,继承人因协商不成诉讼分家

庭审中,五原告向本院提交有周某辉、周某贵、周某文、周某杰、周某旭签字的《遗产继承》复印件,写明:继承人周某辉、周某贵、周某文、周某杰、周某旭,遗产房屋共计11间,其中有房产证5间,无房产证6间,北房3间有房产证,东房4间,2间有房产证,西房4间无房产证,分配如下:周某辉北房1...

城市户口居民能否继承农村房屋?

按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。”因此,只要你的爷爷、奶奶死亡时,老家的宅基地上仍有房屋,你的叔父就可以根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权,当然可以到公证处办理继承公证,将该房屋过户到他的名下。

关于崇明区宅基地调查确权登记工作,热点问答第二期来了!

简单来说,“户成员”“户其他成员”均过世,那么宅基地使用权将归为集体经济组织,但地上房屋所有权仍可进行继承确权。问题一:我的红色宅基证,由原来母亲的名字,经过公证处公证变更给我了,宅基证上划了母亲名字,改为我名字了,是否可以重新换一本宅基证?答:凭当时的公证文书可以申请确权登记。但您的母亲仍为立...

亭湖分局出台农村宅基地和房屋非公证继承不动产登记操作办法

亭湖分局近日在我市率先出台《农村宅基地和房屋非公证继承不动产登记操作办法》,对申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书申请不动产继承登记的,订立具体操作规范,旨在加快农村“房地一体”不动产确权登记步伐,维护相关群众合法权益。《办法》明确,申请人提交的申请材料共有10种。《办法》规定,办理流程分为申请、受...

公证知识(九)| 城镇居民能继承农村宅基地使用权?

《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”(www.e993.com)2024年11月27日。(公证员张兵供稿)来源:黄海晨刊...

明确了!农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋...

农村房子赠与协议如何公证?在哪里公证

5、赠与房屋的,需要办理房屋过户手续,赠与才能生效。未办理过户手续的,房屋权不发生转移。过户手续包括:双方签订赠与协议;双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。以上就是农村房子赠与协议如何公证?农村房子赠与协议在哪里公证的全部内容,农村房子赠与可以和房子的权人签订协议,协议内容可以涉及到赠与,要房子的法定...

7部门:宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记

《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。此外,答复就“关于不动产共有登记”等问题也做了明确回复。答复指出,不动产登记机构以少数...

老家宅基地可以继承和使用吗?

简单来说,宅基地是集体所有,而你继承的是宅基地使用权,也就是上面的房子,如果继承前房子没了,那就不能继承了。2.农村宅基地上的房屋不适用遗赠举个例子:B在村里有一处宅基地,宅基地上有三间房子,晚年因为B的好友C经常照料,于是订立遗嘱,要将宅基地和房子赠给C,这种情况下C可以取得宅基地和房屋吗?