卖方非房产证上的人,通过公证获得的房子,交易过户流程有何不同?

在确认公证文件无误后,买卖双方将签订房产交易合同。合同中应明确指出卖方是通过公证程序获得房屋所有权的,并附上相关公证文件的复印件。3.过户申请的提交接下来,买卖双方需携带所有必要的文件,包括公证文件、房产交易合同、身份证明等,前往当地的房产交易中心提交过户申请。房产交易中心将对提交的文件进行审核,确保...

房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏起来

一、房屋转移房屋所有权的转移可并不是一件简单的事,因为毕竟原来的所有人已经不在了,所以此时需要做的就是证明自己是合法的继承人。因为如果没有及时继承遗产,及时变更房屋的所有权。那么如果这个房子以后涉及到售卖,出租等问题时,就会有很大的麻烦。因此这个房屋户主变更手续,还是越早走完越好,但是大家知道这...

上海男子下班回家,发现千万房产被偷家拍卖,没房产证也能操作?

2021年3月份,家住上海的李先生遭遇了人生中最诡异的事,他住了多年的房子竟然不属于自己了,无论是房产证还是购房手续都好好的躺在保险柜了。如此蹊跷的事还要从一张法院公告说起。时间回到当天,忙了一天的李先生下班回到家中,刚出电梯,他就被自己门口张贴的法院公告吸引住了视线。然而等李先生看清楚公告内容后...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明原件和复印件3、委托书4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???二、买...

没有房产证可以办理继承公证吗?江苏省司法厅现场督办

”江阴市公证处公证员承昱延告诉记者，有房产证的话，办理的是房屋继承公证，如果没有房产证，只有拆迁协议等材料者，则办理的是合同权益继承，即原本属于被继承人的权益转移到继承人身上。据了解，张先生大伯去世后，在第一顺位无继承人的情况下，发生了第二顺位继承，即由其兄弟姐妹、祖父母和外祖父母继承。张...

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证高密市公证处公证员张静(右)高密市公证处公证员曹宁(左)案例一:您好,我是一名退休教师,退休后一直想回农村老家过田园生活,近期在农村老家相中一套房子,房子也有房产证,买卖价格双方也商谈好了,本来约好直接去房管部门办理过户手续,一手交房一手交钱,但房管部门说我是城里...

没有产权证的房子赠送子女公证有效吗 产权证和房产证的区别

没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的,房屋赠与协议公证的根本问题就是房屋的所有权问题,没有房产证,就不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议公证。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一...

买卖双方不见面,就能办好房产证 临安率先实现二手房“跨省”线上...

周先生顺利地取得了房产证。近日,在临安区行政服务中心不动产窗口,拿到新房不动产“红本本”的周先生喜笑颜开,“多亏了不动产窗口的便民服务,我和省外的房子前业主,在线上就完成了房屋买卖交易,省心省力!”周先生体验的服务,是临安打造的“不动产登记+公证”联办智慧应用场景。该场景重点解决企业、群众由于各种原...

问政海南丨14年办不下房产证 业主疑惑为何办房产证还需多户做公证?

新海南客户端、南海网、南国都市报7月26日消息（记者李文韬）近日，家住海口晋江安置小区的业主李先生向记者反映，李先生一家人于2008年拿房入住小区至今，自家房子的房产证却一直没有办理下来。海口晋江安置小区“14年了，因为我家的拆迁协议涉及多户签字，房产证一直办不下来。”7月25日，李先生告诉记者，他已经...

房产证下岗了!证上有你的名字≠房子是你的

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。就算房产证上没你的名也有你的份从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是...