男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
成年人的有些行为没法后悔。南京市鼓楼区人民法院官方微信公众号近日披露一起案例,一男子赠与女友房屋,经公证后又反悔,分手后被前女友诉至法院,要求其还清贷款涤除抵押权后过户到她名下。法院判决原告胜诉。北北和南南原系恋人。男方北北名下有一处房产,为表示和女友南南相爱的诚意,和南南签订了一份《赠与合同》...
房地产抵押贷款的评估流程和费用标准是什么?
房地产抵押贷款的评估流程通常包括以下几个步骤:1.申请阶段:借款人向银行或金融机构提交贷款申请,并提供必要的个人和财务信息。2.初步审核:金融机构对借款人的信用记录、收入证明和债务状况进行初步审核,以确定其还款能力。3.房产评估:金融机构会委托专业的评估公司对抵押房产进行评估,以确定其市场价值和抵押价值。
正在还贷款的房子是否可以进行公证?
首先,需要明确的是,正在还贷款的房子是可以进行公证的。公证的主要目的是确保交易的合法性和真实性,保护交易双方的权益。即使房子仍有贷款未还清,这并不影响公证的进行。但是,在进行公证时,必须考虑到贷款合同的约束和银行的权益。在进行公证时,房主需要提供相关的贷款合同和还款证明。公证机构会审查这些文件,确保房主...
正在还贷款的房子可以公证吗?是否具有法律效力?
总之,正在还贷款的房子是可以进行公证的,且公证具有法律效力。但在实际操作中,应充分考虑抵押权的影响,确保所有法律行为的合法性和有效性。
事关“带押过户”!德州发布最新通知
1.买卖双方签订购房合同后,买方向银行申请贷款。买方贷款审核通过后,买方和银行签订借款合同、抵押合同等资料,买卖双方与公证处签订提存协议。买方将首付款存入公证提存账户。2.买方银行和买卖双方在买方银行通过不动产登记“一网通办”平台线上申请办理不动产转移及抵押“双预告登记”,银行提交申请后买卖双方根据收到短...
每日房产小知识|房屋抵押委托公证如何办理?需要注意什么?
一般来说,房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的,但在委托他人办理贷款时,还需有关委托手续,委托人及代理人应戴上各自的身份证明,并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等,如果房产证上有多个共权人的话,还需有关人员一起前往公证处办理委托公证(www.e993.com)2024年10月18日。
经过抵押登记并公证的贷款就一定能实现债权吗?
客户经理在办理贷款业务时,认为经过登记、公证的抵押贷款风险较小,实则不然,虽具有强制执行效力的债权文书,此类贷款的潜在风险也许更大。相关案例一、案件简介:2015年6月12日,借款人张三经某农商行的特优客户介绍,以自己名下房产做抵押担保,在该农商行贷款50万元,期限三年,在房管局登记并经公证处公证该债权文书...
卖房房产证未正式过户要用房子抵押贷款
去年卖房给某买家,房产证没有正式过户,只是做了公证,房产证上还是我的名字。买家今年要求用这套房子去银行抵押贷款,并需要用我名义的银行卡往来借贷钱款。想问一下是否有风险?且这件事是我母亲瞒着我答应买家的,用还没过户的房子抵押贷款,我发现后已经开始贷款了,
为获得900万元抵押贷款,他令父母 “双亡”
2018年1月2日,孙飞用这两份盖着某公证处印章的死亡公证书从不动产登记事务中心顺利将父亲名下的房屋所有权变更至自己名下。之后,孙飞利用该套房产办理了抵押贷款共计900万元。但不久,孙飞做生意再一次赔了本,仅一年多的时间,900万元就亏完了。3
丈夫偷走妻子房产证抵押贷款 法院判银行担责
一审法院认为,向银行借款时,连某与温女士还是夫妻关系,连某向银行出具了公证委托书,后被证明假冒签名而撤销,但银行并不具备鉴定能力;其次,连某不是房屋所有权人,却取得了房产证原件,涉案房屋做了抵押登记。因此银行构成抵押权的善意取得,故判决银行以抵押房屋拍卖、价款优先受偿。