房买卖合同的撰写要点和法律要求是什么?这些要求如何保障交易安全?
法律审查可以发现合同中的潜在风险点,公证则增加了合同的法律约束力,为交易提供额外的保障。5.附件和补充协议合同中应包括所有相关的附件,如房产证复印件、土地使用证、规划许可证等。如有特殊情况,还需签订补充协议,明确双方在特定情况下的权利和义务。总之,房产买卖合同的撰写要点和法律要求旨在确保交易的透明度...
什么情况?昆明有业主卖二手房却倒亏了10多万元……
业主黄女士称中介给她介绍了买家之后三方在一起签订了房屋买卖合同和中介服务合同,房子总价74万元,当时的合同约定2023年4月18号先给黄女士交付2万元定金,到2023年11月18号需要交给她尾款72万元。黄女士说:“店长在现场就和我说这个房子要去做一个美化,我的房子有点老了,所以需要做一个抵押,用这个抵押...
7月16日起报名登记!西湖区人才共有产权保障住房即将再度配售
人才购房家庭选定房源后,根据选购的产权份额与开发建设单位签订意向合同,并支付首付款,再与开发建设单位签订《杭州市共有产权保障住房(人才)买卖合同》,按合同约定向开发建设单位支付剩余购房款,与代持机构签订《杭州市共有产权保障住房(人才)使用管理协议》。逾期未签订买卖合同,视作选房后放弃购房。签订合同前,若申请...
馨昊百科|外籍人士/外国人如何卖上海的房产?从挂牌到房款购汇全...
1、身份核验:房东方买进和卖出的证件有变,签合同时需要先做身份核验,需要的流程和材料如下:2、房东本人到场:身份证件原件(复印件)不动产权证书原件、户口本原件、出生证原件,小孩户口本(若有),普陀区需要样张上签字;3、居间方:需持营业执照(盖公章)、法人身份证复印件(盖公章)、委托书经办人身份证原件(复...
二手房买卖公证的手续有哪些?
买卖双方需共同向公证处提出公证申请。申请时,需提交身份证明、房产证、买卖合同等相关文件。公证处会对提交的文件进行审核,确保所有信息的真实性和完整性。2.签订买卖合同在公证员的见证下,买卖双方签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。公证员会对合...
购房后多年卖方主张当时出售房屋授权为伪造要求合同无效案例
原告向本院提出诉讼请求:1.确认周某鹏、赵某旭与高某杰签订的《房屋买卖合同》无效;……(www.e993.com)2024年9月8日。事实和理由:2007年周某鹏在原告不知情的情况下,在北京市某公证处办理虚假委托手续,公证内容为原告委托周某鹏办理北京市朝阳区一号房屋的出售、产权过户、代收房款等手续。北京市某公证处出具虚假公证书,2020年12月,原告发现...
案说合同法 | 恶意串通的转让担保房屋,合同无效
2015年4月27日,迟某持公证授权委托书代理孙某(出卖人)与王某(买受人)签订编号为×××的《存量房屋买卖合同(经纪成交版)》,约定孙某将涉案房屋出售给王某,房屋成交价格100万元。2015年4月27日,迟某以孙某名义(甲方,出卖人)与王某(乙方,买受人)、北京市石景山区住房和城乡建设委员会(丙方,区县房屋行政管理...
西安:二环以外区域不再执行住房限购措施
在住房限售区域内,已购买或新购买的商品住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年,或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的,可上市交易。已购买或新购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的,可上市交易。在住房限购区域内,居民家庭购房条件有何变化?
商品房买卖公证需要哪些手续?
买方需提供付款凭证,如银行转账记录、支票复印件等,证明已按合同约定支付了相应的购房款项。5.其他相关文件根据具体情况,可能还需要提供其他相关文件,如房屋评估报告、税务证明、物业管理协议等,以确保交易的全面合规。完成上述文件的准备后,买卖双方需共同到公证处提交申请,公证处将对提交的文件进行审核。审核通过...
房屋连环交易中,最后买受人如何要求过户登记
本案中,王元生将涉案房屋出卖给孟月娟,后孟月娟又将该房屋出卖给薛云玮,该房屋实际上经过了两次买卖,依法应当缴纳两次税费。现薛云玮为了房屋过户之需与王元生签订房屋买卖合同,约定由王元生直接将房屋过户给薛云玮,该行为损害了国家利益,应属无效,故现薛云玮诉至法院要求王元生配合过户并赔偿损失的诉讼请求,于...