房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

继承来的房产再次出售时,需要缴纳20%的个人所得税,不过这其中也有具体的情况和细节需要注意。通常计算个人所得税是按照房屋的增值部分来征收的。例如,继承房产时价值为100万元,再次出售价格为150万元,增值部分为50万元,那么需要缴纳的个人所得税为50万×20%=10万元。这是因为在继承环节房产没有缴纳过所得税相...

不动产标准化智慧平台上线 西安市民房产公证继承过户有了“快捷键”

8月7日,不动产公证标准化试点暨不动产公证标准化智慧平台启动仪式在陕西省西安市汉唐公证处举行,仪式上宣布不动产公证标准化智慧平台正式上线。这意味着西安市民以后办理不动产的公证继承过户业务不需要到处跑了,只需在汉唐公证处办理继承权公证后登录不动产公证标准化智慧平台进行操作。记者了解到,在不动产公证标准化...

房产继承公证的费用是多少?

通常,公证费用是按照房产评估价值的一定比例来收取的。在中国,不同地区的公证处可能会有不同的收费标准,但大体上遵循国家相关法律法规的规定。房产继承公证费用的主要构成包括:具体到费用的计算,以某市为例,如果房产评估价值为100万元,按照当地公证处规定的收费标准,基本公证费可能是房产价值的0.1%,即1000元。如果...

8年前继承房产都不需公证,现5万存款也不需了,还应该持续扩大?

其实为了便于继承遗产,降低亲属的继承费用,各部门也是在简化手续,早在2016年,也就是8年前,《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》就发布了,继承或接受遗赠房屋,申请办理房产产权登记时,在没有争议的情况下,房产登记机关不应再强行要求办理继承权公证,未办理继承权公证不应成为房管部门拒绝办理房屋产...

国外子女继承国内房产的公证程序怎么走?

在国外,如需由子女继承中国房产,首先必须在继承地办理继承公证。具体操作流程如下:1.首先,若被继承人(中国公民)在国外去世,其在中国的房产需进行继承公证。所有继承人需共同前往国外所在国家的公证机关办理公证。公证所需材料包括被继承人的死亡证明和所有继承人的身份证明。

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

在房产继承的咨询中,我们经常收到类似问题(www.e993.com)2024年11月25日。答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的...

女子继承房产 被告知需要出示太奶奶的死亡证明

公证处的工作人员称,虽然奶奶的子女都表示放弃继承,凌女士还要提供奶奶父亲和母亲的死亡证明。后援律师表示,之所以要出示太奶奶太爷爷的死亡证明,是为了确认他们比凌女士的奶奶先行去世。如果她的父母在奶奶之后去世,那他们也有资格继承房产份额,反之就不能继承。

共有产权房产的继承问题如何处理?

继承共有产权房产的流程大致如下:4.特殊情况处理在某些特殊情况下,如继承人不符合共有产权房产的购买条件,可能需要将房产转让给符合条件的第三方,或由政府回购。具体操作需遵循当地政府的政策规定。5.注意事项在处理共有产权房产的继承时,继承人应注意以下几点:...

【以案释法】公婆将房产份额赠与大儿媳,二儿子不服欲要回,儿媳能...

????二老去世后,大儿媳顾平拿出遗赠扶养协议要求继承相关房产份额,二儿子李念认为大嫂顾平本就有照顾公婆的义务,不认可遗赠扶养协议。双方争执不下,二儿子李念便起诉至法院,请求二老名下的房产份额应按照之前的公证遗嘱继承。????二儿子李念认为,父母立有公证遗嘱在先,大嫂顾平属于近亲属姻亲亲属范畴,没有与二老...

北京房产律师:父亲去世留下遗嘱部分继承人不认可,可以起诉继承

现张某文提交了赵某君所立公证遗嘱,遗嘱内容为指定涉诉房屋中属于赵某君的份额由张某文继承,并据此要求继承享有涉诉房屋,赵某祥、张某旭均对公证遗嘱不持异议。赵某勇以遗嘱内容过于简单、缺少见证人签字、赵某君的民事行为能力存疑为由主张遗嘱效力存在瑕疵。但是,公证书的档案材料中包含公证员对赵某君的民事行为予...