...第2期:不动产普法系列——父母可以处分未成年子女的房产吗?

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。03律师说法如今不少人在买房的时候,鉴于各种考量,会选择将房产直接登记在未成年子女名下。亦有不少父母在离婚分割共同财产时,从平衡各方利...

将房产赠与妻子后反悔 丈夫能否行使撤销权

民法典第六百五十八条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。结合上述法律条款可知,对于夫妻间赠与房产的案件,司法实践中需要根据赠与协议具体约定、是否公证、是否办理更名过户、结婚时间长短等事实具...

“房子给你住,你却拿去卖!” 这赠与能撤销吗?

根据我国民法典第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于不动产而言,所有权的转移应以变更权利登记为要件,交付并不代表所有权的转移,因此,赠与的房屋在交付后、权利登记变更之前,仍属于赠与财产权利转移之前,赠与人可以任意撤销赠与。

网络首发 | 王丹:夫妻间给予房产问题研究

因为根据《民法典》第658条(原《合同法》第186条)的规定,除非夫妻间的赠与经过公证或具有道德义务性质,否则在赠与房屋的所有权转移之前,赠与人均可以撤销赠与,而不考虑当事人结婚时间的长短以及受赠人对家庭的付出情况、离婚过错等,这可能对受赠人不公平;而如果财产权利已经转移,赠与方基本上很难适用法定撤销权支持...

如何撤销房产公证的流程是什么?这种撤销行为对房产所有权有何影响?

在房产交易中,公证是一个重要的法律程序,它确保了交易的合法性和有效性。然而,有时由于各种原因,当事人可能需要撤销已经完成的房产公证。本文将详细介绍撤销房产公证的流程以及这种撤销行为对房产所有权的影响。首先,了解撤销房产公证的流程是至关重要的。通常,撤销房产公证需要遵循以下步骤:...

手里有公证遗嘱,可房产依然不能过户,这是为什么?看完才明白

有公证遗嘱在手,便可直接过户房产?答案是:不可以很多人觉得有了公证遗嘱,那房子就肯定是自己的了,拿着遗嘱就能去把房产过户(www.e993.com)2024年12月19日。但实际上没那么简单。你想啊,公证遗嘱只是一份对财产分配的书面说明,它可不等于房产的所有权证。一,房产过户需要一系列的手续和程序。光有遗嘱可不行,得有相关的证明材料。比如说,要...

正在还贷款的房子是否可以进行公证?

首先,需要明确的是,正在还贷款的房子是可以进行公证的。公证的主要目的是确保交易的合法性和真实性,保护交易双方的权益。即使房子仍有贷款未还清,这并不影响公证的进行。但是,在进行公证时,必须考虑到贷款合同的约束和银行的权益。在进行公证时,房主需要提供相关的贷款合同和还款证明。公证机构会审查这些文件,确保房主...

小伙表达爱意赠与女友房屋并加以公证,如今反悔能撤销吗?

热恋期间,男方将自己的一套房产赠与女方,并将赠与合同进行了公证。但好景不长,两人终是走到了分手的岔路口,男方此时是否可以撤销赠与呢。法院审理后认为,民法典规定了赠与合同的任意撤销权,即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与

老公卖掉公证给我的房产,怎么办?

婚姻家事律师:女方可以向男方主张赔偿责任。经过公证的赠与合同无法撤销,赠与人对其赠与行为不能反悔。如果反悔,受赠人可以向赠与人主张交付。如果赠与人将房屋转让,受赠人可以依据《民法典》第660条第2款的规定,应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任,向赠与人主张赔偿...

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

法院认为,民法典规定了赠与合同的任意撤销权,即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德主义性质的赠与合同,不适用前款规定。本案中,原、被告签订的赠与合同经过公证,且被告多次在公证时表示明确知晓公证赠与的合同不可撤销,因此,被告对赠与行...