没有预售证的房子是否可以购买?预售许可证的重要性如何?
预售许可证是由政府相关部门颁发的,允许开发商在建筑工程尚未完全竣工前,向公众预售房屋的证明。这一证件的存在,确保了交易的合法性和透明度。对于购房者而言,购买没有预售许可证的房产存在较大的风险。首先,没有预售许可证意味着该项目可能并未获得政府的正式批准,这可能导致建筑质量、规划设计等方面存在问题。其次,...
16盘12466套!2023年,乐山这些楼盘获得预售许可!
据乐山市住房和城乡建设局官网统计,今年截止2023年1月10日,乐山共有16家楼盘获得预售许可,共计12466套房源,建筑面积约80万6577.51㎡,其中,住宅合计4663套、商业/商业办公558套以及车位7245套。2023年1月-10月10日乐山楼盘取得预售许可名单·数据来源乐山市住房和城乡建设局官网西瓜妹温馨提示:预售证是楼市的...
雄安新区:商品住房预售取消,交房即交证!
据新华社2月20日消息,目前,在雄安新区,商品房已实行现房销售制度,所有房源都是现房出售,并实现了“看房即买,交房即办证”的目标。我们都知道,中国内地在90年代向香港学习了房屋预售制度后,购房者就遭遇了无数的不幸。买到了被房地产开发商误导的房子;遇到了开发商偷工减料、质量低劣的房子;碰到了开发商...
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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同...
银行开始对个人按揭贷款政策“较真”,房企资金回笼或再遇挑战
“在实际操作过程当中,部分城市、区域预售标准就放低了,结构不封顶也可以去领预售证。”某上海房地产业内人士透露,北上执行相对较严格。“突然重申前述规定,说明银行贷款趋于谨慎,防范自身风险。”易居研究院研究总监严跃进认为,这也降低楼盘烂尾风险,对于买房人来说多一重保障。
银行睡着都要笑醒了,恒大御湖天下,竟然还有人在为大门还月供!
项目除了一个气派的大门之外,一个桩也没打,一片瓦也没盖,这还不是最离谱的,既然什么都没有,许家印是怎么通过的银行审批,拿到预售证的呢?既然没有可以用于抵押的房子,银行又是怎么放款的呢?我算了算,按照一家贷款50万计算,30年还清,每个月还款3000多,在河南这个地方,能给员工开高收入的企业不多,一旦成为业主...
上海即将解除限购;中环云悦府紧急收回所有优惠;房价即将暴涨!
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持普陀桃浦中环旁15号线正轨交盘「象屿交控·中环云悦府售楼处电话:400-8080-420??」建面约85-135㎡3-4房不用积分!均价7.9万/㎡售楼处线上预约中象屿中环云悦府售楼处电话:400-8080-420??今年4月18日,浙江交投和象屿联合体成功竞...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
1、临潼区生力中心城交房多年一直未办证有业主爆料,临潼区生力中心城已交房多年,一直未给业主办理房产证,该问题经业主们常年多次反应后,当前已进入处遗流程。请问,目前房产证办理流程到什么阶段?预计什么时候可以顺利办证?官方回复:预计2024年上半年可首次进行不动产权登记。2、盛景家园交房8年未办证有业主爆料...
没有预售许可证的房子可以购买吗?存在哪些风险?
在房地产市场中,预售许可证是开发商进行房屋预售活动的重要法律凭证。购房者在考虑购买房产时,应当首先确认开发商是否持有有效的预售许可证。本文将探讨在没有预售许可证的情况下购买房产可能面临的风险。预售许可证的重要性预售许可证是由政府房地产管理部门颁发的,允许开发商在房屋建设完成前向公众预售房屋的合法证明...
预售证没有下来的房子能买吗?预售证办不下来的原因有哪些?
期房预售证什么时候领和房子盖到几层没有关系,开发商领取预售证需要满足以下条件:第一:开发企业要合法,营业执照和开发资质证书必须有;第二:要取得四证,也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》;...