2024大华梧桐樾官方网站-大华梧桐樾楼盘百度百科-上海房天下
预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。54、商品房现售房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。55、房屋所有权又叫房屋产权,是房屋所有...
「帮你办」邵东:不要买无预售许可证的房子
「帮你办」邵东:不要买无预售许可证的房子邵东市有居民反映:2020年,我支付8万元定金,在邵东市奥特莱斯理想城购买房子。后来,我发现该项目未取得《商品房预售许可证》,便提出退款要求。经住建部门调解,楼盘项目部同意退款却一拖再拖不予兑现。我该怎么办?1月19日,邵东市住房和城乡建设局就上述情况回复:...
2024张江金茂府(张江金茂府)官方网站-百度百科-上海房天下
(1)《国有土地使用证》(国土资源局)、(2)《建设用地规划许可证》(规委)、(3)《建设工程规划许可证》(规委)、(4)《建筑工程施工许可证》(住建委)、(5)《商品房预售许可证》(住建委)。45、国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。46...
买房七八年!没网签、没交房!椰海家园,坑人呐!
到了今年1月份,没有收到房的业主只等来了一纸补充协议,表示于2024年9月30日前取得商品房预售证,如果没取到,则必须在10月1日安排业主办理入住。直到十一的交房节点,开发商未能履行约定,业主才迫不得已再次开启了维权行动。叶女士表示,当时买房的价钱和如今的房价已经形成了明显差距,开发商就是拿捏了大家想要房...
房子未建是否可以开盘?开盘需要什么条件?
首先,我们需要明确的是,开盘通常指的是预售许可下的销售活动。在中国,房地产开发商在获得预售许可证后,即使房子尚未建成,也可以进行开盘销售。预售许可证的发放是基于项目已经完成了一定的前期工作,如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等,并且符合当地政府的预售条件。
...住宅|期房|上海市|经济适用房|房地产市场|商品房预售许可证...
首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万(www.e993.com)2024年10月18日。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定为区域标杆,且十...
中交松香源著售楼处官方网站-中交松香源著楼盘详情-上海房天下
6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有...
龙湖青云阙售楼处官方网站!真的彻底火了!地段绝佳,买就对了!
购房期房,往往需要等待几年时间才交房,等待的时间越长,购房者需要承担的经济压力就越大。如果是准备置换的改善需求房,那么一卖一买之间,要住上新房更是需要花费大量时间和精力。有实力、肯努力、重履约,龙湖给足了买房人安全感,龙湖青云阙作为准现房,交付时间近在眼前,无需经过漫长的等待,过渡成本低,还省去可能...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
7、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?
预售证没有下来的房子能买吗?预售证办不下来的原因有哪些?
预售证没有下来的房子能买吗?不能买,买了没有预售证的房子风险太大,比如办理不了预售证,不受法律保护,开发商跑路了等等,所以不建议买没有预售证的房子。商品房预售许可证是证明开发商在该项目规划、工程、土地使用等方面已通过了政府的审批,并具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。