预售证的办理流程是什么?这个流程中需要注意哪些关键环节?
公示期结束后,如果没有异议或异议已妥善处理,房地产管理部门将颁发预售许可证。这是预售证办理流程中的最后一个环节,也是最关键的一步。预售许可证的颁发标志着项目可以正式进入销售阶段。在整个预售证办理流程中,有几个关键环节需要特别注意:通过以上流程,开发商可以顺利完成预售证的办理,确保项目的合法销售。同时,...
关于邯山区交房、上学、房产证、修路、旧改等问题
房子买下5年左右,开发商突然让业主们后期加钱,业主们不能这么平白无故的说好的价格买下后期又加钱,所以业主们未加钱,开发商则以未取得预售证为借口,十多户业主被起诉,业主们组织多次与开发商和政府谈判无果,开发商敷衍盖楼,且政府也敷衍不作为。现在该项目又停工半年多被查封,至今未动工。作为老百姓的我们根本...
西安一开发商办假国土证建售341套房,多名公职人员被处理
2018年11月21日,西安市国土资源局长安分局向业主出具的信访事项处理意见书直接指出,鑫茂源实业使用伪造的《国有土地使用权证》,先后办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《房屋预售许可证》,公安部门已以涉嫌伪造《国有土地使用证》对鑫茂源实业立案侦查。2019年1月,长安国土分局行政办公室南姓主任...
如何办理《商品房预售许可证》
在房地产市场中,《商品房预售许可证》是一个至关重要的法律文件,它标志着开发商可以合法地进行商品房的预售活动。本文将详细介绍如何办理这一许可证,帮助开发商顺利推进项目。一、申请条件首先,开发商需要满足一系列条件才能申请《商品房预售许可证》。这些条件包括:已完成土地使用权出让手续,并取得土地使用权证书...
购买预售商品房,请办理预告登记!
答:二手房“带押过户”,对房屋类型不做限制,住宅类房屋和非住宅类房屋均可办理,公寓交易时可以办理“带押过户”。问:商品房交房后多久能拿到房产证?一般需要跑几趟?答:商品房交房后,需开发企业先办理不动产首次登记,然后购房人可以申请办理产权证。商品房办证办理时限是即时办结,无论是线下窗口办理还是线上手...
今日问政(215)丨办理成都市商品房预售许可证,是否要求楼栋先封顶...
在2016年7月17日前已取得(按国土证记载时间为准)出让土地使用权的商品房开发项目,申请预售的工程进度标准为:(一)预售楼栋无地下室的申请预售楼栋应修至地上一层顶板浇筑完毕;(二)预售楼栋有地下室的该楼栋应修至正负零(即指地下结构施工完毕——编者注),地下室范围线外部分应修至地上一层顶板浇筑完毕(www.e993.com)2024年10月18日。
一期延期12个月交房仍办不了证!二期烂尾!海南世茂这个盘黑出圈
大家看下最新的处理时间:「2024年3月27日」,也就是说,截止今天发稿,这件事仍未有新的推进,具体什么时候能办理房产证,还真是个未知数。另外,刀姐在海发改的官网看到,一期的13#楼165套房,在2023年12月27日上调了最初2021年1月28日申请的备案价,调整为17800元/平米,并且处于可售状态。据了解,2020年...
现房是否还需要办理预售许可证?
预售许可证的作用:预售许可证是房地产开发企业在房屋尚未建成时,向购房者预售房屋的合法凭证。它确保了开发商的资质和项目的合法性,保护了购房者的权益。现房是否需要预售许可证:根据我国相关法律法规,现房在销售时不需要办理预售许可证。因为现房已经完成了建设并符合交付条件,购房者可以直接进行交易。然而,这并不意味...
最全汇总!西安这94个“办证难”小区有进展!
经了解,该项目已完成规划验收、竣工验收和不动产权籍调查、测绘数据备案,计划于11月份完成不动产(房屋)首次登记。房屋首次登记完成后由建设单位与业主共同申请办理房屋转移登记。2、合能铂悦府:需与相关单位进一步沟通网友咨询:合能铂悦府未按照网签合同办理房产证,希望各位领导能加以督促,加快办证。
南充:这个楼盘未缴纳地下空间使用费无法办理预售许可证——
阳光江山金岸也是如此,开发商未缴纳地下空间土地出让价款导致无法办理产权证。据了解,按照2014年发布的《南充市城市地下空间开发利用管理办法》(以下简称《办法》),凡是2014年3月-2019年3月期间在南充拿地开发的楼盘项目,出售车位前都需要先缴纳地下空间使用费,否则办不了预售许可和不动产登记。