业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
《民法典》《物业管理条例》等法律法规规定了业主有权共同决议和管理与共有相关的事项,在重大事项的决策中还规定了“特别多数决规则”,但在业主大会或业主委员会决议的形成过程中仍有可能存在违反程序规定或侵害业主权益的情形,故赋予相关业主通过司法途径行使撤销权,其目的在于对共同治理中个人权益侵害的矫正和救济,系...
物业“全面取消”?2024年了,业主需要知晓自己的3个新权益
第一个权益:业主有权利更换物业公司,并且更换条件越来越简单根据《民法典》的明确规定,业主享有更换物业公司的权利。这一权益的赋予,使得业主在经过业主委员会组织和全体业主投票通过后,能够选择取缔原物业公司,即便是开发商自有的物业公司也不例外。这一改变不仅简化了更换物业的条件,更加强了业主的权益保障。过去,...
【普法课堂】业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,是小区业主的议事机构,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。全体业主和各单个业主对业主大会享有相应的权利并承担一定的义务。业主委员会作为业主大会的执行机构,具体实施业主大会作出的决定,业主委员会通过执行业主大会的决议以保证更好地维护全体业主的...
民法典宣传月 | 关于业主共有权,你想知道的八个问题
答:《民法典》中明确了业主共同决定事项,包括制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会成员、选聘物业管理人及使用建筑物及其附属设施的维修资金等涉及小区管理的重大事项。对于这些重大事项,业主可以通过两种方式行使决定权,一是通过选举成立业主委员会,作为业主大会的常驻机构,决定重大事项,维护业主权利,监督物业公司管...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。
民法典宣传月| 50个问答看《民法典》如何守护你一生
当你还是尚未出生的胎儿时,《民法典》已经宣示了你的权利(www.e993.com)2024年7月27日。当你呱呱坠地,成年之前,《民法典》将这样保障你的民事权利。1、问:胎儿尚未出生,父亲因车祸不幸身亡,胎儿是否有权继承父亲的遗产?答:胎儿有继承权。《民法典》第十六条规定,涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,...
【普法宣传】《民法典》重要知识一览!民法复习,必须拿捏它们
民事主体自然人、法人、非法人组织(因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施)。民事权利包括各种人身权利和财产权利(对知识产权作了概括性规定,对数据、网络虚拟财产的保护...
王黎明:民事权益保护的民法典时代
姓名、肖像、名誉、荣誉损害社会公共利益的民事责任,增加国家、集体、私人的物权受法律平等保护的规定,增加土地承包经营权可以互换、转让的规定,增加居住权制度、自助行为制度,诉讼时效期间由两年变更为三年,规定地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,更有力地保护了民事权益...
《民法典》视角下的消费者权益保护
《民法典》虽没有将消费者权益保护法整合入典,未对消费者权益进行专门的规定,但在总则编、物权编、合同编、人格权编及侵权责任编等编章中均有对消费者权益保护的相关规定。消费者权益保护,既可适用《民法典》对民事主体权益保护的一般性规定,也可依据总则编第一百二十八条规定,适用《消费者权益保护法》的具体规...
代表委员热议民法总则草案:保护民事主体权益 维护社会经济秩序
“草案立足解决社会生活中出现的新情况、新问题,进一步健全了民事法律秩序,加强对民事主体合法权益的保护,将更加有效地规范和指导法院审判工作实践。”胡毅峰代表说。民革中央委员、精英集团董事长兼总裁翟志海代表认为,民法总则草案从“支撑国家治理体系”的角度阐明民法总则的立法价值,体现出民法在我国法律体系中举足轻重...