德国、新加坡是如何构建保障房体系的?
2008年金融危机背景下,德国彼时的住房制度基本实现市场化,2015年底欧盟口径下德国保障房占比为4.2%(其中包含了3%左右血亲关系等的免租金租房),同期欧洲难民开始进入德国,此时政府手中已无可控制的用于低收入人群的保障房房源,在供需矛盾下,德国房价及租金涨幅较快。为了应对日渐凸显的住房供需矛盾及快速上涨的租...
《中国金融》|增加中低收入群体的要素收入
要积极探索路径,着力促进中低收入群体依托要素增收,扩大中等收入群体。中低收入群体获取要素收入仍待进一步探索拓展近年来,我国要素市场化配置体制机制逐步改革完善,取得显著成效,要素自由流动和配置效率明显提升,为建设高标准市场体系、推动高质量发展、建设现代化经济体系打下坚实制度基础。然而,中低收入群体依托要素获取...
张维迎:腐败的根源——资源配置权力被垄断
如果政府为缩小收入差距而实施的政策使得企业家没有了提高竞争力的积极性,数亿农村劳动力就没有可能转移到城市就业,这不仅解决不了绝对贫困问题,也没有办法缩小收入差距。中国各地区的发展水平差距很大。统计表明,分省的基尼系数多在0.4以下,普遍低于全国的基尼系数。据国外学者的研究,中国基尼系数30%~50%上升来自...
【招银研究|房地产深度】韩国:地产调控的失效——房地产之中长期...
政府不仅向特定企业和产业长期提供低息贷款,而且对他们进行临时保护。在外部总需求大量减少时,国家对金融市场的控制使得符合产业政策的企业在财务出现脆弱时获得必要的金融支持,促成了大企业集团以更快的速度进行资本积累。直到80年代后期,政府逐渐减少对市场的直接干预,更多采用间接性和功能性手段(如科技研发等),以加强市...
房地产行业专题报告:从海外租赁住房REIT看中国发展趋势
为解决住房问题,政府建立了房屋管理署并负责新建住房出租给贫困家庭。二战后退伍军人群体导致住房再度紧缺,政府再次启动大规模公共住房建设,同时以低息贷款、税收优惠等作为优惠政策,激励私营企业为中低收入阶层建设住房。直至70年代初,租赁住房市场开启了政府与企业共同合作的第三阶段,住房的大量建设缓解了住房紧...
房价飙升 美国低收入人群向当地政府求助控制房租上涨
参与圣保罗市运动的住房政策专家TramHoang表示:“租金稳定可以为每个人提供保护,但要做到这一点,就必须真正让低收入租房者、有色人种租房者和受住房不稳定影响最严重的租房者受益(www.e993.com)2024年9月10日。”关于美国房屋租金控制的斗争在西部各州最为激烈,2019年,加利福尼亚州和俄勒冈州的立法者批准了全州范围内的年度租金涨幅上限。加州...
这个国家,为保护租客利益操碎了心
但总的来说,廉租房是法国低收入阶层居者有其屋的有力保障。5不允许随便驱逐房客,不允许随便涨房租,有大量的廉租房提供,有不少的住房补贴。在法国,住房融入了庞大而慷慨的法国福利国家制度之中,政府为了维护租客的权益可以说是快做到事无巨细。在法国,当一个租客很快乐。
来了!广东省涉疫减免租金群体性纠纷调解指引
(1)如租赁物为市、县/区、镇/街三级国有(公有)物业或出租人为当地国有(公有)企业及行政事业单位并有减免政策的,核实出租人是否已落实政府减免租金政策;未落实的,向其宣讲相关政策,敦促其落实;如仍不自觉履行的,可建议承租人通过当地国资委、当地财政局投诉处理。
为什么德国一半家庭租房而不是买房:房租管制和退租保护
同时,《住房扶持法》与《租房补助金法》等法规一起,为社会保障住房供给、中低收入的房租补贴、租赁市场的规范等提供了法律框架。在市场租房领域,德国实施有利于承租人的“退租保护”和“房租管制”制度。“退租保护”即承租人可以不用给出理由和出租人解约,但是出租人需要在符合法律规定的情况下才能提出解约要求。
论文(四)| 李雪:全球市场下的垄断—竞争行业分割与收入不平等...
本研究认为,行业收入特征在一定程度上可由中国参与经济全球化的方式来解释。制造业的对外开放和金融业的国家保护是我国在面临经济全球化挑战时采取的改革策略,这在抑制制造业收入的同时也提升了金融业的行业收入。本文将经济全球化操作化为对外贸易和外商直接投资,利用2000-2014年省级面板数据比较了垄断行业与竞争行业、...