房产律师揭秘:合同不规范致卖方拒售,买方索赔遭法院驳回

张阳不是房屋的产权人,也不是合同相对人,合同对于张阳不具有约束力,张阳不应承担违约责任。《房屋转让协议》没有定金的约定,王涛支付的费用自己备注为购房款,王涛支付的20万元并非定金,合同亦无违约金条款,王涛的诉讼请求没有法律及合同依据。王涛明知张阳不是产权人,仍然在《房屋转让协议》上签字,明知有风险的...

...夹层也能转租?签合同之前要查明房屋权属、性质方能受法律保护

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在本案中,相关的铺面权属方为某市场管理公司,该公司对铺面的转租行为无异议,可视为出租人同意转租。

不会写合同?法院来帮你!企业常用合同参考范本来啦~(建议收藏)

三、借款合同四、劳动合同(适用全日制用工)五、劳动合同(适用非全日制用工)六、房屋租赁合同七、融资租赁合同八、加工承揽合同九、运输合同十、技术服务合同十一、商标权转让合同十二、专利实施许可合同十三、保密、知识产权保护和竞业禁止协议十四、股权转让协议十五、仓储合同十六、合伙合同十七、保...

房产买卖律师——签署房屋买卖合同,买方不愿按时付款怎么办

此外,合同第九条第二款中约定,买卖双方任何一方不按约定期限履行合同的,逾期超过十日的,合同的另一方有权解除合同,违约方应当自解除合同通知送达之日起七日内退还合同的另一方全部财物,并按照总房价款的20%向合同的另一方支付违约金;……。合同签订后,原告方积极配合被告方并已签订房屋网上签约合同,但被告方自2020...

房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办

根据我国法律法规,属于显失公平情形的合同,一方当事人可以向法院申请撤销合同,合同撤销后不再具有效力。二、周某兰提供的证据,有重大瑕疵,不予认可。1.《房屋尾款收条》和《购房定金条》所述内容,杨某芳对此不予认可,杨某芳至今未收到定金和尾款,林某杰自述至今也并未收到定金和尾款。2.2016年4月以来,杨某芳...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以(www.e993.com)2024年11月23日。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的...

【普法宣传】《民法典》的88个知识点

8.新增抵押物价款债权人的抵押权优先受偿的规定;9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意,同时确认抵押权的追及效力。三、《民法典》"第三编合同"涉及的重要变化(一)完善电子合同订立规则,增加了预约合同的具体规定《民法典》第五百一十二条规定:"通过互联网等信息网络订立的电子合同...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

第九百九十五条规定,人格权受到侵害的,受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权,不适用诉讼时效的规定。9.加强对建筑物业主权利的保护;适当降低业主作出决议的门槛,明确共有部分产生的收益属于业主共有...

房屋转让协议有效吗?房屋买卖协议怎么写?

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、房屋买卖协议怎么写?卖方:___(以下简称甲方)买方:___(以下简称乙方)一

房地产法律学堂:签订房屋买卖合同,应注意的28个法律要点

(3)根据民事法律“意思自治”原则,商品房买受人完全可以不受格式条款的限制,与开发商进行协商,行使合同的修改和补充权,在主合同之外,签订补充协议,以明确一些模糊概念,修正主合同中的不合理条款。以下问题也需注意13房屋实际与销售广告不符,如何处理?