街道办作为土地出让主体订立的土地出让合同无效
一、拟受让土地的当事人应当与土地管理部门签订土地出让合同,与街道办等其他没有出让权力的部门签订的土地出让合同为无效合同。二、根据《合同法》第五十八条的规定,合同无效的法律后果是:因无效合同取得的财产,予以返还;不能返还或者没有必要返还的,折价补偿。双方按过错承担损失赔偿责任。(我国并不是判例法国家,...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。第十一条农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续...
让“良田”回归“粮田”
土地经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。周某与张某将基本农田用于种植花木的经营权租赁约定违反了法律强制性规定,合同无效,因合同取得的财产,应当予以返还。该院遂判令周某一个月内移除张某承包经营的土地上的附着物,并将土地返还张某,按照约定支付土地占有...
最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
比如在以股权转让形式取得房地产项目或者资源开发项目公司控制权的交易中,尽管当事人“真正的交易动机”在于取得房地产企业经营控制权或者资源的采矿权,但当事人之间的交易为股权转让交易,转让方的合同目的在于取得转让价款,受让方的合同目的在于取得目标公司股权的所有权;目标公司的建设用地使用权或者资源采矿权是否存在权...
【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点
《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年,如继续使用需再签订合同,缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题,《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。(第三百五十九条)
中华人民共和国农村土地承包法(2018年修正)
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;(三)法律、行政法规规定的其他义务(www.e993.com)2024年7月11日。第二节承包的原则和程序第十九条土地承包应当遵循以下原则:(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包...
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例(附答记者问)
三是坚持系统保护理念,助推构建耕地数量、质量、效益三位一体保护新格局。人民法院统筹协调行政处罚、刑事制裁和民事赔偿等多种法律责任形式,坚持对农用地进行“全环节、全要素、全链条”保护,依法惩治非法占用农用地犯罪的同时,积极引导被告人修复受损土地,避免简单地一判了之、一罚了之。既实现对犯罪的惩罚和预防,又...
研究|“全面注册制”时代,对赌协议之清理及相关问题研究(下)
其次,判决依据《合同法》第52条第(五)项作为认定与股票交易市值挂钩的回售权条款无效,亦存在不妥。《合同法》第52条第(五)项所述情形为“违反法律、行政法规的强制性规定”,该条款属于典型的引致条款,必须结合具体的法律、行政法规条文才能予以适用,但该判决中并未提及具体的法律、行政法规。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护...
这5种购房合同看似没问题,实则不受法律保护,你还在签吗?
签订购房合同的前提条件是公开公正公平,若一方存在刻意欺骗的行为,或者隐瞒一些关键性问题,那就可以向法院申请判定购房合同无效!所以,大家可要做好各项交易工作!非法转移5.有非法转让嫌疑房主早就知道自己的房子保不住了,于是乎,就伙同他人尽快办理过户手续。对于这种存在非法转让的行为,一经发现,也将判定购房合同...